2025年二手房交易合同協(xié)議甲方（出賣人）：_________，身份證號碼：_________，通訊地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（買受人）：_________，身份證號碼：_________，通訊地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本信息與權(quán)屬狀況1.1本合同標(biāo)的物為位于_________省_________市_________區(qū)_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________室（建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米）的房屋。1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_________，土地使用權(quán)證號為：_________（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：_________）。1.3甲乙雙方確認(rèn)，該房屋目前權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封、凍結(jié)或其他限制交易的情況。甲方保證對其提供的房屋權(quán)屬信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法獲得房屋所有權(quán)的全部責(zé)任。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_________，裝修情況為_________，附屬設(shè)施包括但不限于_________、_________等。交付時(shí)房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，或雙方另行約定。第二條交易價(jià)格與稅費(fèi)承擔(dān)2.1該房屋的交易總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥_________元。2.2本合同總價(jià)款已包含（或不含）房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式如下：（1）契稅由_________方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅由_________方承擔(dān)；（3）增值稅及附加稅由_________方承擔(dān)；（4）印花稅由_________方承擔(dān)；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)（如測繪費(fèi)、登記費(fèi)等）由_________方承擔(dān)。2.3乙方應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________銀行_________支行戶名：_________賬號：_________甲方變更收款賬戶應(yīng)提前書面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第三條付款方式與期限3.1乙方同意按以下方式分期支付購房款：（1）定金：于本合同簽訂之日，乙方支付甲方定金人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥_________元。該定金_________（選擇：抵作首付款/不抵作首付款）。（2）首付款：于_________年_________月_________日前，乙方支付甲方首付款人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥_________元。（3）尾款：于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后_________日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥_________元。3.2乙方未按本合同約定支付任何一期款項(xiàng)的，即視為違約。除支付逾期款項(xiàng)外，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方賠償損失。如解除合同，房屋及所有權(quán)仍歸甲方，乙方已付款項(xiàng)不予退還。3.3甲方未按本合同約定交付房屋的，即視為違約。除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付所有款項(xiàng)，并賠償損失。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)清，并隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付房屋的通知后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收表》；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。乙方驗(yàn)收合格并簽署《房屋驗(yàn)收表》當(dāng)日，視為房屋正式交付。4.3房屋交付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的交接手續(xù)。第五條過戶手續(xù)5.1自乙方支付完畢全部購房款之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需辦理的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由_________方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的所有文件及協(xié)助。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并完成房屋實(shí)體交付后，本合同才算最終解除。第六條違約責(zé)任（補(bǔ)充）6.1除本合同已約定之違約責(zé)任外，任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2若因政府政策變化、城市規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同或修改條款，互不賠償。第七條不可抗力7.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址。一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3本合同一式____份，甲方執(zhí)