贛縣租房合同一、合同雙方基本信息出租方（甲方）：需填寫真實(shí)姓名及身份證號(hào)碼，若為單位出租則需提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人信息。甲方應(yīng)向乙方出示身份證明材料及擬出租住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或其他合法出租權(quán)利證明，并配合乙方查詢核實(shí)房屋相關(guān)信息。承租方（乙方）：需填寫真實(shí)姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話及戶籍地信息。乙方應(yīng)向甲方出示本人有效身份證明材料，不得使用虛假信息簽訂合同。房屋基本情況：明確填寫房屋具體坐落地址（需詳細(xì)至門牌號(hào)）、建筑面積（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）、房屋結(jié)構(gòu)（如磚混、框剪等）及房屋類型（如住宅、公寓等）。二、租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期內(nèi)，甲方不得無故提前收回房屋，如確需提前收回，應(yīng)提前通知乙方并為乙方騰退房屋留出合理時(shí)間，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方如需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：），年租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合贛縣當(dāng)?shù)刈饨鹗袌?chǎng)水平，且不得違反政府指導(dǎo)價(jià)相關(guān)規(guī)定。支付方式：租金按____（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每____（月/季/年）的____日前向甲方支付下一期租金。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，若為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供本人名下的銀行賬戶信息。逾期付款責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。逾期支付租金達(dá)1個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金條款押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。押金數(shù)額一般不超過三個(gè)月租金。押金返還：租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)繳費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金扣減情形：因乙方違反本合同約定產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付而未付的費(fèi)用，甲方可從押金中扣減，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。具體包括：乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用；乙方損壞房屋設(shè)施或物品且未予修復(fù)或賠償；乙方擅自解除合同給甲方造成損失等。五、房屋使用與維護(hù)房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于____（居住/辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。嚴(yán)禁利用房屋從事違法活動(dòng)。房屋設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施（如家具、家電、水電、燃?xì)獾龋┰谧赓U期內(nèi)能夠正常使用。雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并制作《房屋設(shè)施清單》作為合同附件，清單中應(yīng)注明設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等信息。房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃?xì)夤芫€。物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、禁止行為租賃期內(nèi)，乙方不得有下列行為：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換；未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建；利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重設(shè)施，破壞房屋外貌；任意棄置垃圾、超標(biāo)準(zhǔn)排放污染物或產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或?qū)嵤┢渌麚p害他人合法權(quán)益的行為；未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)入租賃住房（甲方依法或經(jīng)乙方同意進(jìn)入的除外）；其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為的，有權(quán)制止并要求乙方限期改正，造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。七、合同解除及違約責(zé)任合同解除條件：甲方有權(quán)解除合同的情形：乙方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上；乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)___元以上；未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修或轉(zhuǎn)租第三人的；乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。乙方有權(quán)解除合同的情形：甲方延遲交付出租房屋1個(gè)月以上；甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的。違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定將房屋交付乙方使用的，每逾期一日應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；逾期交付達(dá)1個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余租金和押金，并按月租金的____倍向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。乙方違反合同約定損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。八、其他約定事項(xiàng)租賃登記備案：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照規(guī)定通過住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)等方式將住房租賃合同向贛縣房產(chǎn)管理部門備案。若甲方未辦理備案，乙方可自行辦理。備案所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)如實(shí)報(bào)送承租人信息，發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)備案手續(xù)，并遵守國家及地方關(guān)于住房租賃的相關(guān)規(guī)定。租賃期滿，乙方返還房屋的時(shí)間為租賃期滿之日起____日內(nèi)。返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行