裝修監(jiān)理合同一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：應明確填寫委托方的法定全稱，需與身份證件或營業(yè)執(zhí)照登記名稱一致。甲方地址需提供詳細的通訊地址，包括省、市、區(qū)、街道門牌號等信息，確保文件送達的準確性。聯(lián)系方式應包含有效的聯(lián)系電話，以便雙方在合同履行過程中進行及時溝通。乙方（監(jiān)理方）：需填寫具備合法監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)全稱，地址為監(jiān)理方的注冊地址或?qū)嶋H辦公地址。監(jiān)理方應提供其法定代表人信息及聯(lián)系方式，并附上企業(yè)監(jiān)理資質(zhì)證書編號，以證明其具備承接相關監(jiān)理業(yè)務的資格。雙方均需在合同中注明聯(lián)系人姓名及職務，確保日常溝通對接的順暢性。二、項目概況項目名稱：應準確描述裝修工程的具體名稱，如“XX小區(qū)X號樓X單元X室住宅裝修工程”，避免模糊表述。項目地址需詳細到具體房間號，若為新建樓盤應注明樓盤名稱及房號；若為舊房改造需補充房屋產(chǎn)權證明相關信息。項目規(guī)模主要包含建筑面積和戶型結構兩部分，建筑面積以房產(chǎn)證登記面積為準，同時需注明實際裝修面積；戶型結構需說明房間數(shù)量、格局分布（如兩室一廳一衛(wèi)）等基礎信息。項目類型根據(jù)實際用途明確標注，如住宅、商業(yè)店鋪、辦公空間等，不同類型的項目將對應不同的監(jiān)理標準和側重點。項目工期需明確約定監(jiān)理服務的起止時間，通常從監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格后結束，同時應注明預計的施工總周期，以便監(jiān)理方制定階段性監(jiān)理計劃。三、監(jiān)理服務內(nèi)容監(jiān)理范圍涵蓋裝修工程的全流程，包括設計階段、施工階段、驗收階段及維護階段。設計階段監(jiān)理需審核設計方案的合理性、合規(guī)性及可行性，重點檢查設計圖紙是否符合國家現(xiàn)行規(guī)范及甲方需求；施工階段監(jiān)理覆蓋材料進場驗收、施工工藝監(jiān)督、進度控制、安全管理等核心環(huán)節(jié)；驗收階段需組織分部分項工程驗收及竣工驗收；維護階段則需跟蹤保修期內(nèi)的工程質(zhì)量問題處理情況。監(jiān)理方式采用“定期巡查+不定期抽查+關鍵節(jié)點旁站”相結合的模式。定期巡查頻率根據(jù)施工進度確定，基礎施工階段可每周兩次，裝飾階段可每周三次；不定期抽查重點針對隱蔽工程、材料替換等關鍵環(huán)節(jié)；旁站監(jiān)理需覆蓋防水施工、電路改造、吊頂龍骨安裝等重要工序。監(jiān)理方需建立監(jiān)理日志制度，詳細記錄每日監(jiān)理情況。監(jiān)理人員配備需明確總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理人員的姓名、執(zhí)業(yè)資格證書編號及分工?？偙O(jiān)理工程師應具備五年以上相關工程監(jiān)理經(jīng)驗，專業(yè)監(jiān)理人員需根據(jù)項目需求配備土建、水電、暖通等專業(yè)人員，確保各施工環(huán)節(jié)均有對應的專業(yè)監(jiān)督。四、監(jiān)理費用及支付方式監(jiān)理費用總額根據(jù)項目規(guī)模、監(jiān)理范圍及服務標準確定，通常按建筑面積計算或采用工程總造價的百分比（一般為3%-5%）。費用構成需分項列明，包括基本監(jiān)理費、專項檢測費、加班服務費等，避免后續(xù)產(chǎn)生費用爭議。支付方式分階段進行：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付總費用的30%作為預付款，用于監(jiān)理方開展前期準備工作；工程進度達到50%時支付40%的進度款，需以監(jiān)理方出具的進度確認報告為依據(jù)；工程竣工驗收合格后十個工作日內(nèi)支付剩余30%尾款，同時監(jiān)理方需提交完整的監(jiān)理檔案資料。費用調(diào)整條款約定因工程變更導致監(jiān)理范圍擴大或工期延長時的費用計算方式，如裝修面積增加超過10%的，監(jiān)理費按原單價相應調(diào)整；工期延誤超過30天的，需額外支付每日0.05%的延期監(jiān)理費。五、監(jiān)理工作流程項目啟動階段，甲方需向監(jiān)理方提供全套設計圖紙、施工合同、預算文件等基礎資料，監(jiān)理方在收到資料后七個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，并編制《監(jiān)理規(guī)劃大綱》，明確監(jiān)理目標、工作程序及控制要點，經(jīng)甲方確認后實施。設計階段監(jiān)理重點審核設計圖紙的完整性和合規(guī)性，包括設計深度是否滿足施工要求、材料選用是否經(jīng)濟合理、工藝做法是否符合現(xiàn)行規(guī)范等。監(jiān)理方需在收到圖紙后十個工作日內(nèi)出具《設計圖紙審核意見書》，對不合理之處提出修改建議，設計變更需經(jīng)監(jiān)理方審核確認后方可實施。施工階段監(jiān)理分為材料驗收、工藝監(jiān)督、進度控制三個環(huán)節(jié)。材料進場時，監(jiān)理方需核對品牌、規(guī)格、型號及質(zhì)量證明文件，對水電管材、防水材料、飾面板材等主要材料進行抽樣送檢，合格后方可使用；施工工藝監(jiān)督需對照設計圖紙及規(guī)范要求，對墻面抹灰厚度、地磚鋪貼空鼓率、電路布線間距等關鍵指標進行實測實量；進度控制采用周進度計劃審核與月度進度考核相結合的方式，延誤超過計劃5%時需簽發(fā)《進度整改通知單》?？⒐を炇针A段，監(jiān)理方需組織施工單位進行預驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題下達《整改通知書》并跟蹤整改情況。正式驗收時需對照設計圖紙及驗收規(guī)范，逐項檢查工程質(zhì)量，出具《竣工驗收評估報告》，明確驗收結論及整改意見。驗收合格后，監(jiān)理方協(xié)助甲方辦理竣工結算審核。六、質(zhì)量控制標準材料質(zhì)量標準需符合國家強制性標準及設計要求，如室內(nèi)裝飾裝修材料甲醛釋放量應符合《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》標準，電線電纜需具備3C認證標志。監(jiān)理方需留存材料質(zhì)量證明文件復印件，建立材料驗收臺賬。施工質(zhì)量標準分專業(yè)明確控制指標：土建部分要求墻面垂直度偏差≤3mm/2m，地面平整度偏差≤4mm/2m；水電安裝要求給水管打壓試驗壓力為工作壓力的1.5倍且穩(wěn)壓30分鐘無壓降，電氣線路絕緣電阻測試≥0.5MΩ；防水工程需進行閉水試驗，衛(wèi)生間蓄水深度≥20mm，蓄水時間≥24小時無滲漏。工程驗收標準執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》及相關專業(yè)規(guī)范，分部分項工程驗收需達到主控項目全部合格、一般項目合格率≥80%的標準。隱蔽工程驗收需留存影像資料，驗收記錄需經(jīng)甲方、監(jiān)理方、施工方三方簽字確認后方可進入下道工序。七、責任與義務監(jiān)理方責任包括：嚴格按照合同約定履行監(jiān)理職責，對施工質(zhì)量、進度、安全承擔監(jiān)督責任；及時向甲方提交《監(jiān)理月報》及專項報告，重大質(zhì)量安全隱患需在發(fā)現(xiàn)后24小時內(nèi)書面報告甲方；保守甲方的商業(yè)秘密及項目信息，不得向第三方泄露；監(jiān)理人員需持證上崗，不得擅自離崗或委托非合同約定人員履行監(jiān)理職責。甲方責任需配合監(jiān)理工作：及時提供必要的工作條件，包括施工現(xiàn)場通行便利、相關文件資料等；按照合同約定支付監(jiān)理費用，逾期支付需承擔每日0.03%的違約金；對監(jiān)理方提出的整改要求，需在五個工作日內(nèi)協(xié)調(diào)施工方落實；涉及工程變更的，應提前書面通知監(jiān)理方并提供變更依據(jù)。第三方責任主要針對施工單位，監(jiān)理方有權對施工單位的違規(guī)行為進行制止并報告甲方，但不承擔施工單位違約造成的直接損失。因甲方直接指定材料供應商或分包單位導致質(zhì)量問題的，監(jiān)理方不承擔相關責任，但需及時書面告知甲方風險。八、保密條款保密內(nèi)容涵蓋雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括甲方的裝修預算、設計方案、個人信息，監(jiān)理方的監(jiān)理方案、技術文件等。監(jiān)理方需對項目所有資料進行加密存儲，紙質(zhì)文件需存放在保密柜中，電子文檔設置訪問權限。保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收后三年，即使合同解除或終止，保密義務仍然有效。監(jiān)理人員離職時需辦理資料交接手續(xù)，并簽署《保密承諾書》，禁止在離職后泄露原項目信息。違約責任約定：違反保密義務的一方需賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，若泄露信息導致甲方隱私被侵犯或商業(yè)利益受損，還需承擔相應的法律責任。九、合同解除與終止合同解除條件包括：一方嚴重違約經(jīng)催告后三十日內(nèi)仍未改正的，守約方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除；甲方擅自將監(jiān)理業(yè)務委托給第三方的，監(jiān)理方有權解除合同并要求賠償損失。合同終止條件為工程竣工驗收合格且監(jiān)理費用結清，或雙方協(xié)商一致提前終止合同。合同終止前，監(jiān)理方需完成監(jiān)理資料歸檔并移交甲方，甲方需結清所有應付費用。解除程序要求解除方提前十五天書面通知對方，說明解除理由及依據(jù)。合同解除后，監(jiān)理方應在七個工作日內(nèi)移交已完成的監(jiān)理資料，甲方按實際監(jiān)理工作量支付費用，已完成工作量按監(jiān)理進度比例計算。十、爭議解決協(xié)商優(yōu)先原則規(guī)定，合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為三十天，協(xié)商達成的補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。訴訟解決方式約定：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。費用承擔明確訴訟費用、律師費等由敗訴方承擔，若部分勝訴部分敗訴，由法院根據(jù)責任比例判定費用分擔。十一、其他約定事項合同生效需雙方簽字蓋章，自然人甲方需簽字并按手印，企業(yè)甲方需加蓋公章并由法定代表人簽字；監(jiān)理方需加蓋單位公章及監(jiān)理資質(zhì)專用章。合同附件包括《監(jiān)理人員名單》《項目概況表》《監(jiān)理服務范圍細則》等，與本合同具有同等法律效力。合同變更需采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效