寄住房屋合同一、合同當事人信息甲方（出租方）姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（寄住方）姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（房屋實際使用人，如有）姓名：________________________身份證號碼：________________________與乙方關系：________________________二、房屋基本情況房屋地址：________________________（省/市、區(qū)/縣、街道、門牌號）房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米房屋用途：僅作為居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營、倉儲、辦公等其他用途房屋設施清單：電器設備：空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、電視機____臺、熱水器____臺、微波爐____臺（品牌及型號可另附清單）家具物品：床____張、衣柜____個、沙發(fā)____套、餐桌____張、餐椅____把、書桌____張（材質(zhì)及數(shù)量可另附清單）其他設施：鑰匙____套、門禁卡____張、窗簾、燃氣灶等房屋現(xiàn)狀說明：墻面：□完好□存在輕微劃痕□其他________地面：□木地板□瓷磚□其他________（狀態(tài)：□完好□磨損□其他________）門窗：□完好□玻璃破損□鎖具故障□其他________備注：甲方應在本合同簽訂前向乙方出示《房屋所有權證》或其他合法權屬證明，并確保房屋不存在抵押、查封等權利限制。三、寄住期限與用途寄住期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。用途限制：乙方承諾僅將房屋用于本人及丙方（如有）居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，不得允許非合同約定人員長期居住。禁止在房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，包括但不限于賭博、吸毒、傳銷、制造/儲存危險物品等。不得擅自改變房屋結(jié)構（如拆改墻體、增設隔斷等）或損壞房屋主體設施。四、租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣________元（大寫：________________元整）。支付周期：□月付□季付□半年付□年付支付時間：首期租金應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期到期前____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________押金（履約保證金）：乙方應在簽訂合同時支付押金人民幣________元（大寫：________________元整），作為遵守合同條款、愛護房屋設施的擔保。合同期滿或解除后，若乙方無違約行為且房屋設施無損壞，甲方應在____日內(nèi)退還押金（不計利息）；如有欠費或損壞，甲方可從押金中扣除相應費用，余額退還乙方。其他費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、暖氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費等由乙方承擔，按實際發(fā)生額每月/每季度向相關部門繳納。甲方應提供繳費通知單或指引，乙方應按時繳費并保留憑證，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利：有權按合同約定收取租金及押金。有權定期檢查房屋使用情況（需提前____日通知乙方，檢查時間限于工作日9:00-18:00）。乙方違約時，有權依據(jù)合同約定要求賠償或解除合同。義務：保證房屋權屬清晰，提供必要的居住條件（如水電供應、基本設施正常運行）。負責房屋主體結(jié)構及主要設施的自然損耗維修（如墻體開裂、水管爆裂等），接到乙方通知后____日內(nèi)安排維修，費用由甲方承擔。不得無故干擾乙方正常居住，如需提前收回房屋，應提前____日書面通知乙方，并支付相當于____個月租金的違約金。（二）乙方權利與義務權利：有權在合同期內(nèi)合法使用房屋及附屬設施。甲方未按約定維修房屋影響居住時，有權要求減免相應租金或解除合同。合同期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權（需提前____日書面通知甲方）。義務：按時足額支付租金及其他費用，愛護房屋設施，保持室內(nèi)清潔。因使用不當或過錯導致房屋設施損壞的，應負責維修或賠償（如電器故障、家具損壞等）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自裝修、改變房屋布局或增設他物。租賃期內(nèi)如發(fā)生突發(fā)情況（如漏水、火災等），應立即通知甲方并采取合理措施減少損失。六、房屋修繕與損壞賠償自然損耗維修：房屋主體結(jié)構、水電管線、供暖系統(tǒng)等因自然老化或正常使用產(chǎn)生的損壞，由甲方負責維修并承擔費用。人為損壞賠償：乙方或其同住人員因故意或過失造成房屋設施損壞的（如打碎玻璃、堵塞下水道、電器燒毀等），應在____日內(nèi)修復或照價賠償。賠償標準：按實際維修費用或物品折舊價值計算（參考購買時價格及使用年限，每年折舊率不超過____%）。緊急維修責任：如發(fā)生水管爆裂、電路短路等緊急情況，乙方可先行墊付維修費用（單次上限____元），事后憑票據(jù)向甲方報銷；若因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大，擴大部分由乙方承擔。七、合同的變更、解除與終止變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議變更合同條款（如租金調(diào)整、期限延長等）。甲方有權解除合同的情形：乙方逾期支付租金超過____日的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或從事違法活動的；乙方故意損壞房屋設施且拒不賠償?shù)?。乙方有權解除合同的情形：房屋因不可抗力（如地震、火災）導致無法居住的；甲方未按約定提供房屋權屬證明或房屋存在權利糾紛的；房屋主體結(jié)構損壞經(jīng)維修仍無法保障居住安全的。合同終止后處理：乙方應于到期日或解除日____日內(nèi)搬離房屋，結(jié)清所有費用，保持房屋整潔并返還鑰匙及設施。雙方應共同對房屋進行驗收，簽署《房屋交接清單》，確認設施完好后辦理押金退還手續(xù)。八、違約責任甲方違約：未按時交付房屋的，每逾期一日按日租金的____%支付違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同并要求賠償損失。擅自提前收回房屋的，應退還剩余租金及押金，并支付____個月租金作為違約金。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按應付金額的____%支付滯納金；逾期超過____日，甲方有權解除合同并沒收押金。擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權立即解除合同，沒收押金并要求乙方支付____個月租金作為違約金。合同期內(nèi)提前退租的，應提前____日通知甲方，押金不予退還，且需支付____個月租金作為違約金。不可抗力：因地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按照實際使用時間計算，多退少補。九、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（如設施清單、房屋交接照片等）為本合同不可分割的組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________________日期：____年____月____日丙方（簽字，如有）：________________________日期：____年____月____日附件清單：《房屋設施及物品清單》（含品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)）《房屋交接確認照片/視頻》（____張/段）甲方身份證明及房屋權屬證明復印件乙方及丙方身份證明復印件（注：以上附件需雙方簽字確認后與合同一并保存）合同說明：本合同條款可根據(jù)實際情況調(diào)整，建議雙方在簽訂前仔細核對身份信息、房屋狀況及費用明細。涉及大額租金或長期租賃時，可對房屋設施進行公證或錄像留存證據(jù)，避免后續(xù)糾紛。所有款項支付建議通過銀行轉(zhuǎn)賬并保留憑證，現(xiàn)金支付需由甲方出具收據(jù)。合同期內(nèi)如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則因此產(chǎn)生的通知延誤責任由未通知方承擔。房屋內(nèi)禁止飼養(yǎng)大型寵物，小型寵物需征得甲方同意并遵守物業(yè)管理規(guī)定，因?qū)?/p>