舞蹈教室合同一、合同主體與合作內(nèi)容甲方（出租方/合作方）與乙方（承租方/服務(wù)提供方）本著自愿平等的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就舞蹈教室使用事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方需提供營業(yè)執(zhí)照、場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明等資質(zhì)文件，乙方需提供舞蹈教師資質(zhì)證書、從業(yè)人員健康證明等材料。合作內(nèi)容涵蓋舞蹈課程教學(xué)、場(chǎng)地租賃、設(shè)備使用及學(xué)員管理四大板塊，具體包括芭蕾舞、現(xiàn)代舞、爵士舞等舞種的課程設(shè)置，舞蹈教室、排練室、更衣室等場(chǎng)地的使用安排，以及舞蹈地板、把桿、音響設(shè)備等專業(yè)設(shè)施的配置管理。二、租賃與合作條款（一）場(chǎng)地與期限租賃場(chǎng)地位于具體地址，建筑面積需明確標(biāo)注，場(chǎng)地內(nèi)部應(yīng)具備專業(yè)舞蹈地膠、全身鏡、把桿等基礎(chǔ)教學(xué)設(shè)施，并配備獨(dú)立更衣室與休息區(qū)。合作期限自起始日期至結(jié)束日期，共計(jì)若干年/月，租賃期滿前兩個(gè)月，乙方如需續(xù)租應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商重新簽訂合同。服務(wù)時(shí)間采取每周7天、每日8-12小時(shí)靈活配置，具體時(shí)段需根據(jù)教學(xué)安排提前確認(rèn)。（二）費(fèi)用與支付租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣若干元，按季度/半年預(yù)付，支付日為每周期首月5日前。甲方在收到租金后10個(gè)工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。押金條款：乙方需繳納相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，租賃期滿后如無違約行為且設(shè)施完好，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)無息退還。其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)按實(shí)際用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)；場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)包含在租金內(nèi)，大型維修需雙方協(xié)商分?jǐn)偂Ｈ?、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)保證場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，提供消防驗(yàn)收合格證明及房屋安全檢測(cè)報(bào)告。負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修與基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，接到乙方報(bào)修通知后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，緊急情況2小時(shí)到場(chǎng)處理。不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造需提前15天書面通知乙方，并承擔(dān)由此造成的課時(shí)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定用途使用場(chǎng)地，不得轉(zhuǎn)租、分租或改變使用性質(zhì)，確需裝修改造須提交方案并經(jīng)甲方書面同意。建立學(xué)員安全管理制度，配備急救箱與AED設(shè)備，每季度組織消防演練，教學(xué)期間確保師生配比不低于1:15。承擔(dān)教學(xué)期間的人身意外風(fēng)險(xiǎn)，為師生購買意外傷害保險(xiǎn)，單次事故保額不低于50萬元。四、教學(xué)管理規(guī)范（一）課程設(shè)置乙方需提交詳細(xì)教學(xué)大綱，包含各舞種級(jí)別劃分、學(xué)期教學(xué)目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)。課程調(diào)整需提前7天通知甲方備案，新增高危舞種（如鋼管舞、技巧啦啦操）須額外購買專項(xiàng)保險(xiǎn)。（二）師資管理舞蹈教師須持專業(yè)等級(jí)證書上崗，外籍教師需提供工作許可證及無犯罪記錄證明。甲方有權(quán)隨機(jī)旁聽課程，對(duì)教學(xué)質(zhì)量提出改進(jìn)建議，連續(xù)兩次評(píng)估不合格可要求更換教師。五、違約責(zé)任（一）甲方違約情形逾期交付場(chǎng)地超3日，每日按日租金的2%支付違約金，逾期15日乙方有權(quán)解除合同并索賠裝修損失。設(shè)施維修延誤導(dǎo)致教學(xué)中斷，每課時(shí)按當(dāng)季平均課時(shí)費(fèi)的3倍賠償，累計(jì)賠償不超過月租金總額。（二）乙方違約情形拖欠租金超10日，按逾期金額每日0.5%計(jì)算滯納金，逾期30日甲方可解除合同并沒收押金。擅自改造場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)維修費(fèi)，同時(shí)支付月租金20%的違約金。教學(xué)期間發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)事故嚴(yán)重程度終止合同。六、合同變更與終止任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間折算，多退少補(bǔ)。租賃期滿后，乙方添置的可移動(dòng)設(shè)備自行拆除，固定裝修部分歸甲方所有，如有特殊約定可在附件中列明。七、爭(zhēng)議解決與其他合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商，協(xié)商不成可向場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽字蓋章之日起生效，附件包括場(chǎng)地平面圖、設(shè)施