共用樓層合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供共用樓層管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供共用樓層的管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設(shè)施設(shè)備管理、訪客接待、秩序維護等。乙方嚴(yán)格按照雙方確認的管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，確保共用樓層的正常運行和安全。乙方確保具備提供共用樓層管理服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時提供派遣至甲方從事管理服務(wù)人員的身份證復(fù)印件和崗位培訓(xùn)證明。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供共用樓層管理服務(wù)的地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

(1)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)：包括門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控設(shè)備維護等，確保樓層內(nèi)人員、財產(chǎn)的安全。

(2)環(huán)境衛(wèi)生維護：包括公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等，保持樓層環(huán)境的整潔和美觀。

(3)設(shè)施設(shè)備管理：包括公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修保養(yǎng)、故障報修等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

(4)訪客接待：包括訪客登記、引導(dǎo)服務(wù)、信息咨詢等，提供專業(yè)的訪客接待服務(wù)。

(5)秩序維護：包括維護樓層內(nèi)的正常秩序，處理突發(fā)事件，確保樓層內(nèi)的安全和諧。

3、管理服務(wù)人數(shù)：_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時的管理服務(wù)，并確保每天安排足夠的管理服務(wù)人員按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重乙方管理服務(wù)人員的工作，對管理服務(wù)人員正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方管理服務(wù)人員提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于辦公場所、工作設(shè)備、必要的物料支持等。

3、乙方對管理服務(wù)人員進行管理，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按照合同約定及時支付管理服務(wù)費，并配合乙方完成相關(guān)服務(wù)工作的對接和協(xié)調(diào)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施共用樓層管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相關(guān)行業(yè)許可證。

2、乙方提供的所有管理服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與管理服務(wù)人員簽訂正式的勞動合同，負責(zé)辦理管理服務(wù)人員的意外傷害保險，并按月向管理服務(wù)人員支付報酬。

3、乙方管理服務(wù)人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營秩序，并確保管理服務(wù)行為符合行業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方的管理服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具和防護用品。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)共用樓層管理范圍內(nèi)存在安全隱患或治安隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進措施。

7、乙方應(yīng)建立完善的管理服務(wù)體系，包括但不限于服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案、質(zhì)量控制等，確保管理服務(wù)的專業(yè)性和高效性。

四、管理服務(wù)費及支付方式

1、管理服務(wù)費實行預(yù)付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、管理服務(wù)費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的管理服務(wù)費。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付管理服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付管理服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因管理服務(wù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方如未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年____月____日至____年____月____日。

甲方：乙方：

甲方代表：