家裝暖通合同一、合同主體本合同由以下雙方于合同簽訂之日在[具體城市]簽署：甲方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)居住地址]。作為房屋所有權(quán)人，甲方委托乙方負(fù)責(zé)其住宅內(nèi)暖通系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝與調(diào)試工作，并承諾提供必要的施工便利條件，包括但不限于施工期間的場(chǎng)地準(zhǔn)入、水電接駁等基礎(chǔ)支持。乙方（施工單位）：[公司全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，法定代表人：[姓名]，注冊(cè)地址：[詳細(xì)地址]，具備建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級(jí)及以上資質(zhì)，擁有省級(jí)技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的暖通施工許可證書。乙方指派[項(xiàng)目經(jīng)理姓名]（職稱：暖通工程師，證書編號(hào)：[具體編號(hào)]）作為本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)施工組織與現(xiàn)場(chǎng)管理。二、合同標(biāo)的（一）工程內(nèi)容乙方需完成甲方住宅內(nèi)以下暖通系統(tǒng)的全流程服務(wù)：供暖系統(tǒng)：采用燃?xì)獗趻鞝t（品牌：博世歐洲之星，型號(hào)：WBN6000-24C）作為熱源，搭配PE-RT地暖管（品牌：偉星，規(guī)格：dn20×2.0mm），鋪設(shè)范圍包括客廳（25㎡）、主臥（18㎡）、次臥（12㎡）及書房（10㎡），設(shè)計(jì)供水溫度55℃，回水溫度45℃，heatingload按80W/㎡計(jì)算。中央空調(diào)系統(tǒng)：安裝格力變頻多聯(lián)機(jī)（型號(hào)：GMV-H120WL/A），室內(nèi)機(jī)配置為客餐廳71型風(fēng)管機(jī)1臺(tái)、主臥36型掛機(jī)1臺(tái)、次臥28型掛機(jī)2臺(tái)，采用分歧管連接方式，冷媒管選用Φ9.52/Φ15.88mm紫銅管，保溫層厚度15mm。新風(fēng)系統(tǒng)：配置松下全熱交換器（型號(hào)：FY-35ZDP1C），風(fēng)量350m3/h，安裝PE新風(fēng)管道（直徑110mm），采用頂送頂回方式，每個(gè)房間設(shè)置1個(gè)送風(fēng)口和1個(gè)回風(fēng)口。（二）工程范圍施工涵蓋設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行全流程，具體包括：地暖系統(tǒng)：地面找平層開鑿（厚度≤50mm）、保溫層（20mm擠塑板）鋪設(shè)、反射膜及鋼絲網(wǎng)安裝、管道敷設(shè)（間距200mm）、分集水器（品牌：曼瑞德）安裝、壓力測(cè)試（0.8MPa保壓24小時(shí)）、混凝土回填（C20細(xì)石混凝土）?？照{(diào)系統(tǒng)：室內(nèi)外機(jī)吊裝（外機(jī)安裝于設(shè)備平臺(tái)，承重≥200kg/㎡）、冷媒管焊接（氮?dú)獗Ｗo(hù)）、冷凝水管坡度設(shè)置（≥0.5%）、風(fēng)口安裝（ABS材質(zhì)）、系統(tǒng)抽真空（≤-0.1MPa保持2小時(shí)）、制冷劑充注（R410A）。新風(fēng)系統(tǒng)：主機(jī)吊裝（減震支架固定）、管道組裝（膠水連接）、風(fēng)閥安裝、空氣質(zhì)量檢測(cè)（PM2.5≤35μg/m3）。（三）工程地點(diǎn)[具體樓盤名稱][棟號(hào)]單元[樓層]室，建筑面積[具體面積]㎡，施工區(qū)域以甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及戶型圖為準(zhǔn)。三、合同工期（一）工期安排本工程總工期為45個(gè)日歷天，具體節(jié)點(diǎn)如下：設(shè)計(jì)交底及材料進(jìn)場(chǎng)：第1-3天（材料需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可使用）管道預(yù)埋施工：第4-15天（含地暖、空調(diào)、新風(fēng)管道）設(shè)備安裝階段：第16-25天（含壁掛爐、空調(diào)內(nèi)外機(jī)、新風(fēng)主機(jī)）系統(tǒng)調(diào)試階段：第26-30天（分系統(tǒng)單項(xiàng)調(diào)試）聯(lián)合試運(yùn)行：第31-40天（連續(xù)運(yùn)行72小時(shí)）竣工驗(yàn)收：第41-45天（含問(wèn)題整改及復(fù)檢）（二）工期延誤責(zé)任乙方責(zé)任延誤：因施工組織不當(dāng)、材料供應(yīng)短缺等乙方原因?qū)е鹿て跍?，每逾?天按合同總價(jià)款的0.5%支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總額的5%。逾期超過(guò)15天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償實(shí)際損失。甲方責(zé)任延誤：因甲方未按時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、延遲支付工程款等原因影響施工，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方需補(bǔ)償乙方窩工損失（按每人每日300元計(jì)算）。不可抗力延誤：遭遇連續(xù)24小時(shí)以上降雨（以當(dāng)?shù)貧庀蟛块T數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）或政府強(qiáng)制停工通知，工期可順延，但乙方需在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)提交書面簽證申請(qǐng)。四、合同價(jià)款（一）工程總造價(jià)本工程采用固定總價(jià)合同，總價(jià)款為人民幣128,000元（大寫：壹拾貳萬(wàn)捌仟元整），具體構(gòu)成如下：地暖系統(tǒng)：45,000元（含壁掛爐18,000元、管材及輔材15,000元、人工費(fèi)12,000元）空調(diào)系統(tǒng)：58,000元（含設(shè)備42,000元、安裝材料8,000元、人工費(fèi)8,000元）新風(fēng)系統(tǒng)：15,000元（含主機(jī)8,000元、管道及配件4,000元、人工費(fèi)3,000元）設(shè)計(jì)及管理費(fèi)：6,000元（占總造價(jià)4.69%）不可預(yù)見費(fèi)：4,000元（限用于基礎(chǔ)埋深變化等隱蔽工程調(diào)整）（二）付款方式首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%（38,400元），用于材料采購(gòu)準(zhǔn)備金。進(jìn)度款：管道預(yù)埋驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付40%（51,200元），需提供監(jiān)理單位簽署的《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》。竣工款：系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行合格后10日內(nèi)支付25%（32,000元），需提供《工程竣工報(bào)告》及全額發(fā)票。質(zhì)保金：剩余5%（6,400元）作為質(zhì)量保證金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后15日內(nèi)無(wú)息返還。五、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程需同時(shí)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2019）、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2016）、《輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程》（JGJ142-2012）。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（CBDA/T30-2019）、燃?xì)獗趻鞝t安裝需符合《家用燃?xì)馊紵骶甙惭b及驗(yàn)收規(guī)程》（CJJ12-2013）。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅暖通系統(tǒng)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》（Q/[企業(yè)代碼]001-2025），其中管道焊接一次合格率需≥98%，系統(tǒng)試運(yùn)行噪聲≤45dB（A計(jì)權(quán)）。（二）質(zhì)量檢驗(yàn)過(guò)程檢驗(yàn)：材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：所有設(shè)備需提供出廠合格證、3C認(rèn)證證書及省級(jí)質(zhì)檢報(bào)告，地暖管需進(jìn)行80℃、1.0MPa靜液壓試驗(yàn)（保壓1小時(shí)無(wú)滲漏）。隱蔽工程驗(yàn)收：管道預(yù)埋前需檢查坡度（空調(diào)冷凝水管≥0.8%）、固定間距（風(fēng)管≤1.5m）、保溫層厚度（冷媒管≥15mm），驗(yàn)收需留存影像資料?？⒐z驗(yàn)：性能測(cè)試：地暖系統(tǒng)連續(xù)運(yùn)行72小時(shí)，地表溫度分布均勻性誤差≤2℃；空調(diào)系統(tǒng)在環(huán)境溫度35℃時(shí)，出風(fēng)口溫度≤16℃；新風(fēng)系統(tǒng)PM2.5過(guò)濾效率≥95%。安全測(cè)試：接地電阻≤4Ω，漏電保護(hù)動(dòng)作電流≤30mA，燃?xì)夤艿罋饷苄詼y(cè)試（10kPa保壓30分鐘壓降≤50Pa）。（三）質(zhì)量保修保修期限：整體工程保修期為2年，其中：設(shè)備保修：壁掛爐、空調(diào)主機(jī)、新風(fēng)主機(jī)按廠家標(biāo)準(zhǔn)（分別為3年、6年、5年）執(zhí)行，若廠家保修期長(zhǎng)于合同約定，按廠家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。隱蔽工程：管道系統(tǒng)、防水保溫層保修期為5年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修責(zé)任：保修期內(nèi)出現(xiàn)以下情形，乙方需無(wú)償修復(fù)：地暖管滲漏（非人為損壞）設(shè)備功能性故障（非使用不當(dāng)導(dǎo)致）管道堵塞（施工殘留物造成）風(fēng)口結(jié)露（設(shè)計(jì)或安裝原因）六、工程變更（一）變更范圍允許的變更類型包括：設(shè)計(jì)變更：如甲方要求調(diào)整地暖盤管間距（需在混凝土回填前提出）、增減風(fēng)口數(shù)量（每個(gè)風(fēng)口變更影響造價(jià)500元）、更換設(shè)備型號(hào)（需提供廠家技術(shù)參數(shù)確認(rèn)函）?，F(xiàn)場(chǎng)變更：因結(jié)構(gòu)與圖紙不符（如承重墻位置偏差）、管線沖突（與水電管線交叉）需調(diào)整路由，或因物業(yè)要求更改外機(jī)安裝位置（需提供物業(yè)書面同意文件）。（二）變更程序甲方需提交《工程變更申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、理由及時(shí)間要求，乙方在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具《變更報(bào)價(jià)單》（含費(fèi)用增減及工期調(diào)整）。變更造價(jià)在2,000元以內(nèi)（含）的，雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行；超過(guò)2,000元的，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確支付方式（隨最近一期進(jìn)度款支付）。緊急變更（如隱蔽工程發(fā)現(xiàn)安全隱患）可口頭指令，乙方需在24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)辦書面手續(xù)，甲方需在變更實(shí)施前支付50%變更款。（三）變更價(jià)格已有價(jià)格：合同中已有相同項(xiàng)目的，按原單價(jià)執(zhí)行（如增加同型號(hào)風(fēng)口，單價(jià)按280元/個(gè)計(jì)算）。類似價(jià)格：無(wú)相同項(xiàng)目但有類似項(xiàng)目的，按類似項(xiàng)目單價(jià)換算（如銅管延長(zhǎng)按85元/m計(jì)算，含保溫及人工）。新增價(jià)格：全新項(xiàng)目按市場(chǎng)價(jià)組價(jià)，其中人工費(fèi)按300元/工日，材料費(fèi)按乙方采購(gòu)價(jià)上浮5%（需提供采購(gòu)發(fā)票復(fù)印件），管理費(fèi)及利潤(rùn)取15%。七、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分部分項(xiàng)驗(yàn)收：管道安裝：橫平豎直，支架間距符合規(guī)范（風(fēng)管水平≤3m，立管≤4m），管道坡度偏差≤1%。設(shè)備安裝：外機(jī)水平偏差≤2mm/m，與墻體間距≥300mm，冷凝水管排水通暢無(wú)倒坡。系統(tǒng)調(diào)試：地暖供水溫度波動(dòng)≤±2℃，空調(diào)制冷量偏差≤5%，新風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量偏差≤10%。竣工驗(yàn)收：觀感質(zhì)量：設(shè)備表面無(wú)劃痕，風(fēng)口安裝平整，管道保溫?zé)o破損，標(biāo)識(shí)清晰（水流方向、閥門編號(hào)）。資料齊全：需提供竣工圖（含電子版CAD圖）、設(shè)備說(shuō)明書、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程記錄、試運(yùn)行記錄共8項(xiàng)資料。（二）驗(yàn)收程序預(yù)驗(yàn)收：乙方完成自檢后提交《驗(yàn)收申請(qǐng)》，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)組織預(yù)驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題（如風(fēng)口歪斜、噪音超標(biāo)），乙方需在7日內(nèi)整改完畢。正式驗(yàn)收：預(yù)驗(yàn)收合格后進(jìn)行正式驗(yàn)收，按以下流程：資料審查（1個(gè)工作日）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)（2個(gè)工作日，包括溫度場(chǎng)分布、風(fēng)速檢測(cè)等）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試（連續(xù)運(yùn)行24小時(shí)）簽署《竣工驗(yàn)收證書》（雙方及監(jiān)理單位簽字蓋章）（三）驗(yàn)收爭(zhēng)議處理若對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)（如[當(dāng)?shù)亟ㄖ茖W(xué)研究院]）進(jìn)行仲裁檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)：若檢測(cè)結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)并在15日內(nèi)整改至合格。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商優(yōu)先合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議（如質(zhì)量爭(zhēng)議、價(jià)款爭(zhēng)議），雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商需形成書面紀(jì)要，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)后作為合同補(bǔ)充文件。（二）仲裁條款協(xié)商不成的，任何一方可向[工程所在地]仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁需滿足：提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)（包括合同文本、驗(yàn)收記錄、溝通函件等）；仲裁庭由3名仲裁員組成（雙方各選1名，首席仲裁員由仲裁委指定）；仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力，執(zhí)行費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（三）訴訟管轄若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，可向工程所在地人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中需遵守以下約定：訴訟時(shí)效按《民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（普通訴訟時(shí)效3年）；財(cái)產(chǎn)保全需提供等額擔(dān)保（可采用保函形式）；二審終審制，判決生效后10日內(nèi)履行給付義務(wù)。九、其他條款（一）安全責(zé)任乙方需承擔(dān)施工期間全部安全責(zé)任，包括：施工現(xiàn)場(chǎng)配備2個(gè)4kg干粉滅火器，動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火證并設(shè)專人監(jiān)護(hù)；高空作業(yè)（≥2m）使用雙鉤安全帶，腳手架搭設(shè)需符合《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-2016）；施工人員需購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)（保額≥50萬(wàn)元/人），并向甲方提供保單復(fù)印件。（二）環(huán)保要求施工需符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境