2025官方認(rèn)證民間借貸房屋抵押合同模板民間借貸房屋抵押合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（貸款人）：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（借款人）：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方因需要，向甲方借款人民幣元（大寫(xiě)：元整），甲方同意向乙方提供該筆借款，并由乙方以自有房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方提供借款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。甲乙雙方共同確認(rèn)，本合同項(xiàng)下借款的金額、幣種、期限等事項(xiàng)以本合同約定為準(zhǔn)。第二條借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)還清全部本金及利息。第三條借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為月利率%，即每萬(wàn)元每月利息為人民幣元。利息按月支付，每月日前支付當(dāng)月利息，一期利息隨本金一并支付。第四條借款用途乙方承諾將借款用于的合法用途，并保證不將借款用于任何違法活動(dòng)或任何違反本合同約定的用途。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的借款用途，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。第五條擔(dān)保條款5.1抵押物乙方自愿以位于的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。抵押物的具體信息如下：坐落位置：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋建筑面積：平方米土地使用權(quán)證號(hào)：使用性質(zhì)：5.2抵押登記雙方同意并確認(rèn)，在本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)或其他相關(guān)證明文件。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由方承擔(dān)。5.3抵押物的管理在抵押期間，抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并不得擅自出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物。如需對(duì)抵押物進(jìn)行維修、重建、改造等行為，乙方應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。5.4實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)若乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得優(yōu)先受償。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等方式。處分所得不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處分所得超過(guò)債務(wù)數(shù)額的，超出部分歸乙方所有。第六條還款方式乙方可選擇以下第種方式償還本合同項(xiàng)下的借款本息：按月付息，到期一次性還本；分期還本付息，具體還款計(jì)劃為：；其他方式：。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間、金額和方式償還借款本息。若乙方提前還款，需提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。第七條抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致，且保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為受益人，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還借款本息。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利有權(quán)要求乙方按時(shí)支付利息并償還本金；有權(quán)監(jiān)督乙方的借款用途；有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的資料；有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2甲方的義務(wù)按時(shí)、足額向乙方提供借款；保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；在乙方提前還款時(shí)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3乙方的權(quán)利有權(quán)按時(shí)使用借款；有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料；在按時(shí)履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)處分抵押物。8.4乙方的義務(wù)按時(shí)支付利息并償還本金；按時(shí)提供與借款相關(guān)的資料；不得擅自處分抵押物；協(xié)助甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)；保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方索賠。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約情形未按期支付利息或償還本金；未按約定用途使用借款；拒不配合甲方的監(jiān)督和檢查；未按約定辦理抵押登記或其他相關(guān)手續(xù)；抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他可能影響甲方權(quán)益的情況，乙方未及時(shí)通知甲方或未采取措施；違反本合同的其他約定。9.2違約責(zé)任乙方未按期支付利息的，除支付未付利息外，應(yīng)按未付利息的%支付違約金；乙方未按期償還本金的，應(yīng)自逾期之日起，按未償還本金的%支付日違約金；乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等；若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方賠償造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式。10.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：乙方未按約定用途使用借款；乙方未按時(shí)支付利息或償還本金累計(jì)達(dá)日；乙方擅自處分抵押物；乙方違反本合同的其他嚴(yán)重約定。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：見(jiàn)證人（如需）：