2025年可轉(zhuǎn)讓的租房合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為，房屋面積為平方米（建筑面積/使用面積）。該房屋的用途為，乙方承諾僅將該房屋用于合法居住或經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面合同。續(xù)簽時，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但甲方有義務(wù)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：戶名：銀行名稱：賬號：逾期支付租金的違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%支付違約金，直至付清為止。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：該押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。押金退還：租賃期滿后，如乙方無任何違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，則甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計利息。第五條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：租賃期間，房屋的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方日常使用的消耗品及自行增加的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條可轉(zhuǎn)讓條款轉(zhuǎn)租條件：乙方在租賃期間可將該房屋轉(zhuǎn)租，但需滿足以下條件：乙方已支付至當(dāng)月的租金及押金；轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同剩余租賃期限；轉(zhuǎn)租對象需符合甲方的書面審查要求；轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對該房屋的使用負(fù)責(zé)，并履行本合同約定的義務(wù)。轉(zhuǎn)租程序：乙方需在轉(zhuǎn)租前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，則視為同意。轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，乙方應(yīng)正常使用轉(zhuǎn)租收益，不得用于違反法律法規(guī)的用途。第七條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取租金及押金；有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求乙方及時修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞；在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋。甲方義務(wù)：按時提供該房屋，并保證其處于可正常使用狀態(tài)；在乙方要求時，提供房屋的相關(guān)證明文件；履行合同約定的維修義務(wù)。乙方權(quán)利：有權(quán)按合同約定使用該房屋；有權(quán)在滿足轉(zhuǎn)租條件下將房屋轉(zhuǎn)租；有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)；在合同到期后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。乙方義務(wù)：按時支付租金及押金；合法使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)作違法用途；愛惜房屋及設(shè)施設(shè)備，合理使用并及時維護(hù)；租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得提前退租；租賃期滿后，及時騰退房屋并恢復(fù)原狀。第八條合同的變更與解除變更條款：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解除條件：甲方解除權(quán)：-乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動；-乙方逾期支付租金超過日；-乙方未按時騰退房屋，占用房屋超過日。乙方解除權(quán)：-甲方未按約定提供房屋或違反維修義務(wù)，影響乙方正常使用；-甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理要求；-房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用。協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可提前解除合同，解除協(xié)議需以書面形式確認(rèn)，雙方簽字或蓋章后生效。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按時提供房屋或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)退還押金并賠償乙方遭受的損失；甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)退還押金并按月租金的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還；乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付未履行期間的租金，并按月租金的%支付違約金；乙方擅自拆除、毀壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年