2025年辦公室租賃合同示范文本合同編號：簽訂地點：出租方（甲方）：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（乙方）：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方愿意將擁有的合法辦公室出租給乙方使用，乙方有意承租該辦公室，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃該辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的辦公室位于，具體位置為，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋用途為辦公，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。1.3該房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)備及配套設(shè)施（詳見附件1《房屋交付清單》），乙方在簽訂本合已確認(rèn)無誤。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：），租金按支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始日內(nèi)支付。3.2甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。3.3租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定的收款賬戶為，賬戶名稱：，銀行：。第四條保證金4.1乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)在合同終止后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）后將剩余保證金無息退還給乙方。4.2保證金支付時間為本合同簽訂之日。第五條房屋的交付及驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，雙方簽署《房屋交接驗收單》（詳見附件2），確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。5.2如果乙方發(fā)現(xiàn)該房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)當(dāng)在交付之日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或處理。第六條房屋的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。6.2乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和清潔工作，費用由乙方自理。6.3甲方對該房屋的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或添加超過該房屋承載能力的設(shè)備。6.4乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險物品，或進(jìn)行任何法律法規(guī)禁止的行為。第七條裝修及設(shè)備7.1乙方因辦公需要對該房屋進(jìn)行裝修或添加設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)事先向甲方提交裝修方案，征得甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自理，裝修成果歸乙方所有。7.2乙方不得破壞房屋的原有結(jié)構(gòu)，裝修后的房屋不得影響甲方或其他租戶的正常使用。7.3乙方在租賃期限屆滿后，若不再續(xù)租，應(yīng)當(dāng)將該房屋恢復(fù)原狀，或者與甲方協(xié)商處理裝修成果的歸屬。第八條轉(zhuǎn)租及使用限制8.1在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。8.2乙方不得利用該房屋從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險物品，不得干擾其他租戶的正常使用。第九條合同的變更與解除9.1在租賃期間內(nèi)，雙方如需變更本合同條款，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形之一：9.2.1甲方未按約定提供該房屋或該房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；9.2.2乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正的。9.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，結(jié)清租金、押金及其他費用，互相返還已交付的物品。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起每日按逾期金額的%向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。10.2乙方未按約定使用該房屋或違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的全部損失。10.3甲方未按約定提供該房屋或因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)當(dāng)退還已收取的全部租金及保證金，并向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同內(nèi)容，愿意遵守本合同約定的各項條款。出租方（甲方）簽字或蓋章：日期：年月日