2025年餐廳廣告位租賃合同協(xié)議（菜單）鑒于甲方擁有位于特定地點(diǎn)的餐廳，并擁有該餐廳內(nèi)一處（以下簡稱“廣告位”）的租賃權(quán)；乙方有意向承租該廣告位用于廣告發(fā)布。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所有的廣告位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于其經(jīng)營的餐廳內(nèi)，具體位置為【詳細(xì)描述廣告位位置，例如：位于餐廳入口處右側(cè)墻面指定區(qū)域，尺寸約為寬1.5米、高2.0米】（以下簡稱“廣告位”）的租賃權(quán)出租給乙方使用。1.2甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的出租權(quán)利，且租賃標(biāo)的物在租賃期間能夠正常使用。1.3廣告位現(xiàn)狀：廣告位當(dāng)前【描述廣告位現(xiàn)有狀態(tài)，例如：為空白墻面，無固定附著物】。租賃期滿或合同解除后，廣告位恢復(fù)至【約定恢復(fù)狀態(tài)，例如：甲方原有裝修狀態(tài)或雙方約定的其他狀態(tài)】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2025年【X】月【X】日起至2025年【X】月【X】日止，共計(jì)【Y】個(gè)月/年。2.2租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前【Z】個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付廣告位租賃費(fèi)（以下簡稱“租金”）。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/【月/年】。3.2支付周期：租金按【月/季/年】支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起【N】日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每【月/季/年】的【第幾】日前支付至甲方指定銀行賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：【甲方銀行賬戶名】開戶銀行：【甲方開戶行名稱】銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【百分比】向甲方支付滯納金。逾期超過【天數(shù)】的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條廣告設(shè)計(jì)、制作與安裝4.1乙方負(fù)責(zé)提供廣告的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方餐廳的整體經(jīng)營風(fēng)格，且不得包含任何與甲方產(chǎn)品/服務(wù)不符或可能引起顧客誤解的內(nèi)容。乙方應(yīng)將設(shè)計(jì)方案提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后【M】日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出修改意見。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可進(jìn)行下一步。4.2廣告的制作費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。4.3廣告牌的制作材料和工藝應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保其安全、牢固、環(huán)保，并能適應(yīng)餐廳的室內(nèi)環(huán)境。廣告內(nèi)容應(yīng)保證清晰、醒目。4.4廣告的制作和安裝工作由乙方負(fù)責(zé)，安裝過程不得損壞廣告位本身及周圍任何設(shè)施。安裝完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。廣告安裝完成時(shí)間應(yīng)在【日期】前完成。4.5廣告位及其附著物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聫V告位或附著物損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定按時(shí)收取租金。（2）保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用廣告位。（3）有權(quán)對(duì)乙方提供的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在違反法律法規(guī)、損害社會(huì)公共利益或與甲方形象不符的情況，有權(quán)要求乙方立即修改或撤下。乙方應(yīng)予以配合。（4）除因乙方原因外，不得隨意干涉乙方在廣告位上的正常、合法使用。（5）負(fù)責(zé)提供必要的安裝條件（如電源接入等，如有約定）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（2）保證租賃廣告位僅用于發(fā)布與甲方餐廳經(jīng)營相關(guān)的合法廣告，不得用于任何其他用途，不得發(fā)布任何違法、違禁或有害信息。（3）自行承擔(dān)因發(fā)布廣告而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。（4）嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，愛護(hù)租賃場所的設(shè)施，不得損壞。合同終止或解除后，必須按甲方要求拆除廣告設(shè)施，并將廣告位恢復(fù)原狀或雙方約定的狀態(tài)，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后【P】日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方擅自改變廣告位用途或發(fā)布非法內(nèi)容的。（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕提供廣告位或提供的位置嚴(yán)重不符合合同約定的。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。6.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。6.4因合同解除或終止，乙方應(yīng)立即停止使用廣告位，并按約定拆除廣告設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廣告位原狀。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租金的，除按第三條第3.4款承擔(dān)滯納金外，甲方還有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。7.2乙方擅自對(duì)廣告位進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或損壞廣告位及其附著物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容侵犯第三方合法權(quán)益，給甲方造成聲譽(yù)損害或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.4甲方無正當(dāng)理由提前收回廣告位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【N】個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【Q】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【選擇仲裁或訴訟，例如：有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過程中了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金、客戶信息、經(jīng)營策略、廣告設(shè)計(jì)方案等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解