2025年廣州市房地產(chǎn)買賣合同（買方賣方使用）廣州市房地產(chǎn)買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方當(dāng)事人：買方（以下簡稱“買方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“賣方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方擁有位于廣州市區(qū)路號棟單元層號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），買方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)座落于廣州市區(qū)路號棟單元層號，房地產(chǎn)權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。1.3該房地產(chǎn)存在下列情況：（注：此處填寫是否存在抵押、查封、租賃等情況）第二條房款支付2.1房地產(chǎn)成交價格為人民幣元整（大寫：）。2.2買方同意按以下方式支付房款：（a）定金：買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：）作為定金，定金可抵作房款。（b）首付款：買方于年月日前支付人民幣元整（大寫：）。（c）余款：剩余房款人民幣元整（大寫：）由買方通過貸款方式支付，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，具體事宜以貸款機構(gòu)要求為準(zhǔn)。2.3買方支付的房款應(yīng)支付至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.4賣方收取房款后，應(yīng)向買方開具正式收款憑證。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付買方，交付標(biāo)準(zhǔn)為該房地產(chǎn)現(xiàn)狀，買方簽字確認(rèn)后的交房日期即為交付日期。3.2交付時，賣方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)交付前所欠的水、電、燃?xì)?、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。3.3買方接收該房地產(chǎn)后，應(yīng)協(xié)助賣方辦理水、電、燃?xì)?、有線電視等設(shè)施過戶手續(xù)。3.4該房地產(chǎn)交付時，若存在以下情況，買方有權(quán)解除合同：（a）該房地產(chǎn)存在抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)；（b）該房地產(chǎn)的實際面積與房地產(chǎn)權(quán)證記載面積差異超過%；（c）該房地產(chǎn)的實際狀況與合同約定嚴(yán)重不符，影響買方使用。買方選擇解除合同的，賣方應(yīng)于收到解除通知后日內(nèi)退還買方已付房款及定金，并支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：（a）賣方應(yīng)如實提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（b）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交資料；（c）賣方如需賣方配合的，應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款、評估等相關(guān)事宜；（d）賣方須保證對該房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，無權(quán)處分或與他人存在權(quán)屬爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)：（a）買方應(yīng)按本合同約定支付房款，不得逾期支付；（b）買方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料，并配合賣方完成過戶手續(xù)；（c）買方不得利用該房地產(chǎn)的任何設(shè)施進行違法行為。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：（a）買方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。（b）買方未按本合同約定時間完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按成交價的‰向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。5.2賣方違約責(zé)任：（a）賣方未按本合同約定時間交付該房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按成交價的‰向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。（b）賣方未能按本合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按成交價的‰向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。5.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同在下列情況下終止：（a）雙方協(xié)商一致終止合同；（b）本合同履行完畢；（c）依法或依本合同約定解除合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條附則9.1本合同條款如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，任何一方不得以任何理由要求修改或變更，除非雙方另有書面