二手房買賣合同協(xié)議2025年交易條款甲方（賣方）：_________，性別______，民族______，身份證號碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（買方）：_________，性別______，民族______，身份證號碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于_________省_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________單元_________號的房屋（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_________）出售給乙方。該房屋建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，戶型為_________，樓層為_________，朝向為_________。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無其他權(quán)利負擔，或已取得相關(guān)權(quán)利人同意并辦理完畢合法手續(xù)。第二條成交價格該房屋的交易總價款為人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥_________元整。該價格包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施（如：____________________________________）。如發(fā)生除本合同約定由乙方承擔的稅費之外的稅費，由_________方承擔。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_________元（大寫）____________________元整，（小寫）￥_________元整，該定金在乙方最終支付購房款中抵作_________。乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付首付款人民幣_________元（大寫）____________________元整，（小寫）￥_________元整，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。乙方應(yīng)于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前/后_________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_________元（大寫）____________________元整，（小寫）￥_________元整，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/貸款）。乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________第四條履行期限與方式甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將該房屋交付給乙方使用，并保證交付時房屋具備正常使用的條件，水、電、燃氣、通訊等費用結(jié)清。甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部購房款后/_________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。所需稅費由_________方承擔。乙方應(yīng)按合同約定按時支付購房款。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證對出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清償所有相關(guān)債務(wù)。2.按時、按質(zhì)、按量交付房屋，并提供必要的交接協(xié)助。3.配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需文件。4.負責結(jié)清房屋在交付前的所有應(yīng)由甲方承擔的費用。5.如房屋存在本合同未披露的法定瑕疵或權(quán)利負擔，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定支付購房款及應(yīng)由乙方承擔的稅費。2.按合同約定接收房屋，并愛惜使用。3.積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.負責結(jié)清房屋在辦理過戶后/交付后產(chǎn)生的所有費用。第七條違約責任1.若甲方未能按本合同第四條約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之一（_______‰）的違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于房屋總價款_______%的違約金。2.若乙方未能按本合同第三條約定的期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之一（_______‰）的違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項不予退還，并支付相當于房屋總價款_______%的違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之一（_______‰）的違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于房屋總價款_______%的違約金。4.若乙方未按約定支付相關(guān)稅費，由乙方自行承擔，并承擔因逾期繳納稅費產(chǎn)生的滯納金。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同可協(xié)商解除或延期履行。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補充協(xié)議本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_________部門備案