房產(chǎn)中介代理合同協(xié)議2025年傭金規(guī)則委托方（以下簡稱“甲方”）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。代理方（以下簡稱“乙方”）：_________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)及傭金事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其名下位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________市/縣_________區(qū)_________街道_________小區(qū)/路_________號(hào)_________棟_________單元_________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的_________（選擇：出售/出租）代理方。1.2標(biāo)的物業(yè)建筑面積_________平方米，房屋類型_________（選擇：住宅/商業(yè)/其他），權(quán)屬狀況：_________（選擇：已登記/在建/其他）。1.3乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下代理服務(wù)（根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）：（1）發(fā)布房源信息，吸引潛在_________（選擇：購買者/承租者）；（2）安排潛在_________（選擇：購買者/承租者）實(shí)地看房；（3）代為__________________；（4）代為__________________；（5）其他：_________。第二條代理權(quán)限與期限2.1乙方在本合同項(xiàng)下的代理權(quán)限為_________（選擇：獨(dú)家代理/非獨(dú)家代理）。即在此期間，甲方不得自行或通過非乙方渠道促成標(biāo)的物業(yè)的交易，亦不得委托其他中介機(jī)構(gòu)代理。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________天/月/年。如需延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條傭金規(guī)則3.1傭金計(jì)算基準(zhǔn)：甲方同意，若通過乙方促成的標(biāo)的物業(yè)交易最終達(dá)成，甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定向乙方支付傭金。傭金計(jì)算方式為：_________（選擇并詳細(xì)約定：固定金額人民幣_(tái)________元；或按照標(biāo)的物業(yè)最終成交價(jià)格_________的_________%計(jì)算；或采用階梯式比例，具體為：成交價(jià)不超過_________元時(shí)，按_________%計(jì)算；超過_________元至_________元的部分，按_________%計(jì)算；超過_________元的部分，按_________%計(jì)算；或包含最低傭金保證人民幣_(tái)________元）。3.2傭金包含范圍：本合同約定的傭金是指基于標(biāo)的物業(yè)的最終成交價(jià)格（指甲方與最終_________（選擇：購買者/承租者）就標(biāo)的物業(yè)簽訂的合同中載明的總金額，不含甲方需另行支付但由乙方代為墊付的稅費(fèi)及費(fèi)用，如_________、_________等，具體由_________承擔(dān)）計(jì)算得出的金額。3.3觸發(fā)傭金的條件：甲方支付傭金的前提條件為：標(biāo)的物業(yè)與最終_________（選擇：購買者/承租者）之間簽訂的具有法律約束力的《_________合同》（以下簡稱“主合同”）已生效，且該主合同項(xiàng)下的標(biāo)的物業(yè)已完成_________（選擇：產(chǎn)權(quán)登記過戶/實(shí)際交付）。3.4傭金支付時(shí)間：在滿足本合同第三條第3.3款約定的條件后，甲方應(yīng)在_________（選擇：主合同簽訂后_________個(gè)工作日/標(biāo)的物業(yè)完成過戶/交付后_________個(gè)工作日）內(nèi)，將應(yīng)付傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________3.5傭金支付給誰：若本合同為獨(dú)家代理，則本合同約定的傭金全部支付給乙方。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生多個(gè)中介費(fèi)，則傭金按_________（約定分配方式，如協(xié)議比例、按貢獻(xiàn)度等）在相關(guān)中介間分配。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的代理職責(zé)。4.2應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)資料，并配合乙方開展代理工作。4.3應(yīng)按時(shí)足額支付依法應(yīng)向乙方收取的傭金。4.4應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。4.5應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方提供代理服務(wù)。5.2應(yīng)維護(hù)甲方利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息。5.3應(yīng)向甲方報(bào)告代理工作進(jìn)展情況。5.4不得利用代理權(quán)限損害甲方利益，不得收取甲方以外的利益。5.5應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的政策法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同第三條約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付傭金金額的_________%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將代理事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因此給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。6.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因發(fā)生地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/標(biāo)的物業(yè)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，