房屋地面修復(fù)合同協(xié)議2025年操作指南甲方（發(fā)包方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________資質(zhì)證書編號(hào)：________________________地址：________________________________項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的房屋地面修復(fù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條修復(fù)標(biāo)的與范圍甲方同意委托乙方對(duì)位于________________________（詳細(xì)地址）的房屋地面進(jìn)行修復(fù)。具體修復(fù)范圍包括：房屋內(nèi)____________室（或公區(qū)）的____________（地面類型，如：水泥地面、瓷磚地面等）地面，主要問題為____________（損壞描述，如：起砂、開裂、空鼓、破損面積約為____平方米、滲水部位等）。修復(fù)后的地面應(yīng)達(dá)到____________（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：平整度符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、光潔度良好、無起砂空鼓、顏色與周邊協(xié)調(diào)、滿足正常使用功能等）的要求。第二條合同價(jià)款與支付方式2.1本合同項(xiàng)下房屋地面修復(fù)工作的總價(jià)款（含稅）為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。2.2該價(jià)款包含但不限于修復(fù)工作所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、措施費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。2.3支付方式如下：(1)本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。(2)乙方完成約____%的修復(fù)工作（或達(dá)到某個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)）后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，____日內(nèi)甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款，金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。(3)全部修復(fù)工作完成，通過竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款扣除質(zhì)保金后的____%，金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。(4)乙方施工過程中產(chǎn)生的合法稅費(fèi)由____________（甲方/乙方）承擔(dān)。(5)合同總價(jià)款中已包含甲方應(yīng)承擔(dān)的材料費(fèi)用____________（如適用，寫明具體材料名稱和金額）。2.4乙方在收到款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票。2.5甲方應(yīng)按約定日期和金額向乙方支付款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金。2.6本合同項(xiàng)下____________%的款項(xiàng)（金額為人民幣_(tái)___________元整）作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月（或年）后，如乙方在質(zhì)保期內(nèi)無任何質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息返還該筆款項(xiàng)。第三條合同期限與工期3.1本合同項(xiàng)下的修復(fù)工作預(yù)計(jì)開工日期為____年____月____日，預(yù)計(jì)竣工日期為____年____月____日，總工期為____日歷天。3.2工期自乙方正式開始施工之日起計(jì)算。3.3因甲方原因（如：未及時(shí)提供施工條件、未及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、未按約定支付款項(xiàng)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任，但乙方有權(quán)向甲方要求工期延誤造成的實(shí)際損失補(bǔ)償。3.4因不可抗力（如：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤或乙方人員、設(shè)備受損的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.5因乙方原因（如：管理不善、人員不足、未按規(guī)范施工等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的____‰向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的____%。3.6如遇法定節(jié)假日或特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。第四條材料與設(shè)備4.1乙方供應(yīng)材料：本合同項(xiàng)下除甲方明確供應(yīng)外的所有修復(fù)材料（包括但不限于基礎(chǔ)處理材料、面層材料、粘結(jié)劑、填縫劑、清潔劑等）均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。乙方保證所供材料必須符合合同第二條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。所有材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)書面通知甲方共同驗(yàn)收，甲方應(yīng)在____日內(nèi)提出異議，否則視為驗(yàn)收合格。因乙方供應(yīng)材料質(zhì)量原因造成的修復(fù)缺陷及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于返工費(fèi)、甲方損失費(fèi)），均由乙方承擔(dān)。4.2甲方供應(yīng)材料（如有）：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料名稱為____________，規(guī)格型號(hào)為____________，數(shù)量為____________，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為____________。甲方應(yīng)于____年____月____日前將材料送達(dá)乙方指定地點(diǎn)____________。甲方供應(yīng)材料的質(zhì)量及延誤交付的責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在甲方供應(yīng)的材料使用前，有權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，如不符合約定，乙方有權(quán)拒絕使用，由此造成的延誤及損失由甲方承擔(dān)。4.3材料保管：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好所有自購(gòu)材料和甲方供應(yīng)的材料，如有損壞、丟失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4乙方設(shè)備：乙方施工所需的所有機(jī)械設(shè)備由乙方自行提供并確保其安全、合格，滿足施工要求。相關(guān)安全責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保修復(fù)工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量自檢制度，并接受甲方的監(jiān)督檢查。5.3修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于材料合格證、驗(yàn)收記錄等）并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。5.4甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋地面修復(fù)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。5.5驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書面提出整改意見，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.6乙方承諾，其完成的修復(fù)工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，最低保修期為____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）。在保修期內(nèi)，如因乙方施工或使用的材料原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至合格。保修期外的維修服務(wù)，乙方應(yīng)提供有償服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。第六條安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定并實(shí)施安全施工措施，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)用品。6.2乙方應(yīng)對(duì)其施工人員的安全進(jìn)行管理和教育，承包一切因自身原因造成的安全事故責(zé)任及費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，及時(shí)清理施工垃圾，做到工完場(chǎng)清，盡量減少施工對(duì)甲方正常生活的影響。6.4乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音、粉塵等污染，符合環(huán)保要求，承擔(dān)因環(huán)保問題受到處罰的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的____%。(2)甲方無故拖延或無理拒絕辦理竣工結(jié)算或支付尾款的，乙方有權(quán)留置相應(yīng)工程款或甲方提供的擔(dān)保物，由此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。7.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按合同約定的工期竣工（非因甲方原因、不可抗力或甲方同意延期），每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的____‰向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的____%。(2)乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)無償返工、修理，直至合格。因乙方返工造成的工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，并支付合同總價(jià)款____%的違約金。(3)乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按合同總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。(4)乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第九條保密條款9.1甲乙雙方對(duì)于在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、價(jià)格信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________（選擇仲裁或法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟/申請(qǐng)仲裁（選擇其一）。第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，作為本合同不可分割的一部分。11.3本合同在以下情形下終止：(1)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；(2)雙方協(xié)商一致解除；(3)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除；(4)依法被解除或終止。第十二條其他事項(xiàng)12.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。