房屋地面修復合同協(xié)議2025年操作指南甲方（發(fā)包方）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/負責人：____________________資質證書編號：________________________地址：________________________________項目負責人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方的房屋地面修復事宜，達成如下協(xié)議：第一條修復標的與范圍甲方同意委托乙方對位于________________________（詳細地址）的房屋地面進行修復。具體修復范圍包括：房屋內____________室（或公區(qū)）的____________（地面類型，如：水泥地面、瓷磚地面等）地面，主要問題為____________（損壞描述，如：起砂、開裂、空鼓、破損面積約為____平方米、滲水部位等）。修復后的地面應達到____________（質量標準，如：平整度符合國家相關標準、光潔度良好、無起砂空鼓、顏色與周邊協(xié)調、滿足正常使用功能等）的要求。第二條合同價款與支付方式2.1本合同項下房屋地面修復工作的總價款（含稅）為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.2該價款包含但不限于修復工作所需的人工費、材料費、機械費、管理費、措施費、利潤及稅金等。2.3支付方式如下：(1)本合同簽訂后____日內，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預付款，金額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。(2)乙方完成約____%的修復工作（或達到某個關鍵節(jié)點）后，經甲方驗收合格，____日內甲方向乙方支付合同總價款的____%作為進度款，金額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。(3)全部修復工作完成，通過竣工驗收合格后____日內，甲方向乙方支付至合同總價款扣除質保金后的____%，金額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。(4)乙方施工過程中產生的合法稅費由____________（甲方/乙方）承擔。(5)合同總價款中已包含甲方應承擔的材料費用____________（如適用，寫明具體材料名稱和金額）。2.4乙方在收到款項前，應向甲方提供等額發(fā)票。2.5甲方應按約定日期和金額向乙方支付款項，如逾期支付，每逾期一日，應按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金。2.6本合同項下____________%的款項（金額為人民幣____________元整）作為質保金，自工程竣工驗收合格之日起____個月（或年）后，如乙方在質保期內無任何質量問題，甲方向乙方一次性無息返還該筆款項。第三條合同期限與工期3.1本合同項下的修復工作預計開工日期為____年____月____日，預計竣工日期為____年____月____日，總工期為____日歷天。3.2工期自乙方正式開始施工之日起計算。3.3因甲方原因（如：未及時提供施工條件、未及時確認設計變更、未按約定支付款項等）導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔延期責任，但乙方有權向甲方要求工期延誤造成的實際損失補償。3.4因不可抗力（如：地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤或乙方人員、設備受損的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任，乙方應在不可抗力發(fā)生后____日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.5因乙方原因（如：管理不善、人員不足、未按規(guī)范施工等）導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按合同總價款的____‰向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。3.6如遇法定節(jié)假日或特殊情況，雙方可協(xié)商調整工期。第四條材料與設備4.1乙方供應材料：本合同項下除甲方明確供應外的所有修復材料（包括但不限于基礎處理材料、面層材料、粘結劑、填縫劑、清潔劑等）均由乙方負責采購供應。乙方保證所供材料必須符合合同第二條約定的質量標準，并應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關質量標準和環(huán)保要求。所有材料進場前，乙方應書面通知甲方共同驗收，甲方應在____日內提出異議，否則視為驗收合格。因乙方供應材料質量原因造成的修復缺陷及由此產生的所有費用（包括但不限于返工費、甲方損失費），均由乙方承擔。4.2甲方供應材料（如有）：甲方負責供應的材料名稱為____________，規(guī)格型號為____________，數(shù)量為____________，質量標準為____________。甲方應于____年____月____日前將材料送達乙方指定地點____________。甲方供應材料的質量及延誤交付的責任由甲方承擔。乙方在甲方供應的材料使用前，有權進行檢驗，如不符合約定，乙方有權拒絕使用，由此造成的延誤及損失由甲方承擔。4.3材料保管：乙方應負責保管好所有自購材料和甲方供應的材料，如有損壞、丟失，由乙方承擔賠償責任。4.4乙方設備：乙方施工所需的所有機械設備由乙方自行提供并確保其安全、合格，滿足施工要求。相關安全責任及費用由乙方承擔。第五條工程質量與驗收5.1乙方必須嚴格按照合同約定的質量標準和國家、行業(yè)相關規(guī)范進行施工，確保修復工程質量。5.2乙方應建立健全質量自檢制度，并接受甲方的監(jiān)督檢查。5.3修復工作完成后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于材料合格證、驗收記錄等）并申請竣工驗收。5.4甲方應在收到乙方驗收申請后____日內組織相關人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署《房屋地面修復竣工驗收報告》。5.5驗收不合格的，甲方應書面提出整改意見，乙方應在____日內完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔。5.6乙方承諾，其完成的修復工程自竣工驗收合格之日起，最低保修期為____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）。在保修期內，如因乙方施工或使用的材料原因出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后____日內響應，并負責免費維修或更換，直至合格。保修期外的維修服務，乙方應提供有償服務，收費標準另行協(xié)商。第六條安全文明施工與環(huán)境保護6.1乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產、文明施工及環(huán)境保護的法律法規(guī)和標準，制定并實施安全施工措施，配備必要的安全防護設施和勞動保護用品。6.2乙方應對其施工人員的安全進行管理和教育，承包一切因自身原因造成的安全事故責任及費用。6.3乙方應文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，及時清理施工垃圾，做到工完場清，盡量減少施工對甲方正常生活的影響。6.4乙方應采取有效措施控制施工噪音、粉塵等污染，符合環(huán)保要求，承擔因環(huán)保問題受到處罰的責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任：(1)甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。(2)甲方無故拖延或無理拒絕辦理竣工結算或支付尾款的，乙方有權留置相應工程款或甲方提供的擔保物，由此造成的乙方損失由甲方承擔。7.2乙方違約責任：(1)乙方未按合同約定的工期竣工（非因甲方原因、不可抗力或甲方同意延期），每逾期一日，應按合同總價款的____‰向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。(2)乙方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方在限期內無償返工、修理，直至合格。因乙方返工造成的工期延誤，應承擔相應責任。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的所有損失，并支付合同總價款____%的違約金。(3)乙方在保修期內未能履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，并按合同總價款的____%向乙方支付違約金。(4)乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染的，應承擔全部責任和由此產生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后____日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第九條保密條款9.1甲乙雙方對于在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息、價格信息等）負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而失效。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________（選擇仲裁或法院，如：甲方所在地有管轄權的人民法院）提起訴訟/申請仲裁（選擇其一）。第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，作為本合同不可分割的一部分。11.3本合同在以下情形下終止：(1)雙方權利義務履行完畢；(2)雙方協(xié)商一致解除；(3)一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除；(4)依法被解除或終止。第十二條其他事項12.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。