房租物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偤贤瑓f(xié)議2025年格式引言/雙方信息本協(xié)議由以下雙方于2025年簽署：出租方（甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[甲方電話]，地址：[甲方地址]。承租方（乙方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[乙方電話]，地址：[乙方地址]。甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋編號(hào)[房屋編號(hào)]，建筑面積[建筑面積]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃房屋用途為[租賃用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃房屋的租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)偸乱耍_(dá)成如下協(xié)議：定義與解釋除非本協(xié)議另有約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：1.“房租”是指乙方為使用租賃房屋而定期向甲方支付的費(fèi)用。在本協(xié)議中，若無特別說明，指基礎(chǔ)租賃費(fèi)用。2.“物業(yè)費(fèi)”是指由物業(yè)管理公司提供的服務(wù)，并從租賃房屋相關(guān)區(qū)域收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施（如電梯、水泵、公共照明等）運(yùn)行費(fèi)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全服務(wù)費(fèi)（含保安、監(jiān)控等）、車位費(fèi)（若適用）。具體費(fèi)用項(xiàng)目及構(gòu)成明細(xì)以物業(yè)公司官方公布為準(zhǔn)。本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)費(fèi)主要指物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及基礎(chǔ)運(yùn)行費(fèi)部分。3.“分?jǐn)偂笔侵父鶕?jù)本協(xié)議約定的原則和方法，將物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按照一定比例或金額分配給各相關(guān)方的行為。4.“主租賃合同”是指甲方與乙方于[簽訂日期]簽訂的關(guān)于租賃房屋租賃的合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，若有）。費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t與方式1.房租分?jǐn)偅鹤赓U房屋由[數(shù)字]個(gè)租戶（以下簡(jiǎn)稱“其他租戶”）共同使用。甲方收取的總房租為[總房租金額]元/月（或按其他約定方式計(jì)算）?；A(chǔ)房租[金額]元/月由甲方承擔(dān)，其余[金額]元/月由包括乙方在內(nèi)的其他租戶按使用面積比例分?jǐn)?。乙方使用面積為[乙方使用面積]平方米，分?jǐn)偙壤秊閇分?jǐn)偙壤齗%。乙方應(yīng)分?jǐn)偟幕A(chǔ)房租為[計(jì)算得出乙方分?jǐn)偡孔饨痤~]元/月。2.物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偅?物業(yè)費(fèi)采用按面積分?jǐn)偟姆绞?。分?jǐn)偦A(chǔ)為各租戶實(shí)際使用的房屋套內(nèi)建筑面積。*每月[具體日期，如5號(hào)]前，甲方負(fù)責(zé)從物業(yè)管理公司獲取當(dāng)月物業(yè)費(fèi)總金額的發(fā)票或相關(guān)憑證，并將總金額通知乙方及其他租戶。*當(dāng)月物業(yè)費(fèi)總金額為[總金額]元時(shí)，乙方應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)計(jì)算方式為：乙方分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)=物業(yè)費(fèi)總金額×乙方使用面積/(甲方使用面積+其他租戶使用面積總和)。*（注：若甲方也分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)，則分母應(yīng)為乙方、其他租戶及甲方使用面積之和；若甲方不承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，則分母為乙方及其他租戶使用面積總和）**乙方分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)金額隨物業(yè)費(fèi)總金額的變動(dòng)而按上述比例浮動(dòng)。費(fèi)用收取與支付1.收費(fèi)與支付主體：甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司支付屬于甲方及乙方按本協(xié)議約定應(yīng)分?jǐn)偟娜课飿I(yè)費(fèi)。甲方支付前，有權(quán)要求乙方及其他租戶先支付各自應(yīng)分?jǐn)偟姆蓊~。2.發(fā)票與憑證：甲方應(yīng)將已支付的物業(yè)費(fèi)發(fā)票或相關(guān)支付憑證復(fù)印件保存在租賃房屋內(nèi)，乙方有權(quán)查閱。3.支付周期與時(shí)間：物業(yè)費(fèi)（含乙方應(yīng)分?jǐn)偛糠郑┌丛陆Y(jié)算，乙方應(yīng)在每月[具體日期，如10號(hào)]前將當(dāng)月應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方以下賬戶：*開戶行：[開戶行名稱]*戶名：[甲方姓名/名稱]*賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]5.逾期處理：若乙方未能按時(shí)足額支付應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付金額的[比例，如萬分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)，如10]日，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停物業(yè)服務(wù)對(duì)乙方使用、解除本費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議及主租賃合同等措施。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)足額支付分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)。2.負(fù)責(zé)在收到乙方及其他租戶分?jǐn)偟目铐?xiàng)后[時(shí)間，如3日]，統(tǒng)一向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月總費(fèi)用。3.有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)就物業(yè)費(fèi)的使用情況向物業(yè)公司提出詢問。4.負(fù)責(zé)向乙方提供乙方已支付費(fèi)用的相關(guān)憑證。5.租賃房屋內(nèi)如有其他租戶，甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)其他租戶與乙方共同遵守本協(xié)議關(guān)于費(fèi)用分?jǐn)偟募s定。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)的總金額及構(gòu)成。2.有權(quán)要求甲方按時(shí)將物業(yè)費(fèi)發(fā)票或憑證復(fù)印件提供給自己。3.有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付分?jǐn)偟姆孔饧拔飿I(yè)費(fèi)。4.應(yīng)配合甲方就費(fèi)用支付事宜與物業(yè)管理公司進(jìn)行的溝通。5.遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合其工作，共同承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用（若有約定）。費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.物業(yè)費(fèi)總金額或構(gòu)成發(fā)生調(diào)整時(shí)，分?jǐn)偡绞饺园幢緟f(xié)議執(zhí)行，分?jǐn)偙壤蛔儭?.物業(yè)費(fèi)總金額（指由乙方承擔(dān)的部分）發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額按時(shí)支付。3.當(dāng)政府出臺(tái)新的稅費(fèi)政策或物業(yè)公司因政策要求調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，新的費(fèi)用將根據(jù)物業(yè)公司通知及政府規(guī)定執(zhí)行，并由乙方按本協(xié)議約定的比例分?jǐn)?。甲方?yīng)在收到調(diào)整通知后[時(shí)間，如5日]書面告知乙方。違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按時(shí)足額支付應(yīng)分?jǐn)偟姆孔饣蛭飿I(yè)費(fèi)，除承擔(dān)逾期滯納金外，甲方還有權(quán)依據(jù)主租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于解除主租賃合同、要求乙方承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等。3.若甲方未能按時(shí)支付總物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致乙方或租賃房屋內(nèi)其他租戶無法正常使用物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需賠償由此造成的損失。爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議生效、變更與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，其生效條件為甲乙雙方已簽署的主租賃合同生效。2.本協(xié)議的變更或解除，須由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議在以下情況下終止：*主租賃合同終止。*甲乙雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。*因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。*本協(xié)議期限屆滿，且雙方未續(xù)簽。其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議中的通知均應(yīng)以書面形式，發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。3.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃房屋費(fèi)用分?jǐn)偸乱说耐暾麉f(xié)議，取代此前任何口頭