公寓出租合同（2024版）

合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

地址：

聯(lián)系方式：

第一條租賃房屋基本狀況

i.i甲方出租的公寓位于，房屋結構及面積為

1.2甲方應保證該公寓符合國家有關出租房屋的相關標準和要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為年，自—年—月—日起至—

年_月一日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方;并

簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方

協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：

￥元。

3.2乙方支付租金方式為每月底前支付下一個月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的

%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：

元整（小寫）：￥元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該公寓交

還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應

付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方應在租賃期內負責維修和保養(yǎng)該公寓內的共用設施，確保

設施正常使用。

5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金c

5.3甲方應在租賃期滿后，按照約定及時退還乙方押金。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

6.2乙方應合理使用該公寓及其附屬設施，愛護公共設施，不得損

壞。

6.3乙方在租賃期內不得轉租、轉讓或抵押該公寓。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，

并經雙方協(xié)商一致。

7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方因此造成的損失。

第八條違約責任

8.1甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權解除合同，

并要求甲方支付違約金。

8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要

求乙方支付違約金。

8.3雙方未履行本合同約定的其他義務的，對方有權要求履行，并

有權要求支付違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共夭口國

法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：—年—月—日

多方為主導時的，附件條款及說明

一、甲方為主導時增加的條款及說明

1.甲方保障乙方隱私權：甲方應確保乙方的個人信息和隱私得到

充分保護，不得將乙方的個人信息透露給任何第三方。

2.甲方提供家具家電：甲方應提供該公寓的家具家電，包括床、

沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等。

3.甲方負責維修責任：甲方應負責該公寓及附屬設施的正常維修

和保養(yǎng)，確保設施正常使用。若因甲方原因導致設施損壞，甲方應承

擔維修費用。

4.甲方變更合同條款：甲方在租賃期內不得單方面變更合同條款。

如甲方確需變更合同條款，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

5.甲方提前終止合同：甲方在租賃期內提前終止合同的，應支付

乙方因此造成的損失，并支付違約金。

二、乙方為主導時增加的條款及說明

1.乙方合理使用公寓：乙方應合理使用該公寓及其附屬設施，愛

護公共設施，不得損壞。如乙方造成設施損壞，乙方應承擔維修費用。

2.乙方不得轉衽、轉讓或抵押：乙方在租賃期內不得轉租、轉讓

或抵押該公寓。如乙方違反該約定，甲方有權解除合同，并要求乙方

支付違約金。

3.乙方支付租金義務：乙方應按照本合同約定支付租金。如乙方

逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，應支付甲方因此造

成的損失，并支付違約金。

5.乙方配合甲方管理：乙方應配合甲方的管理工作，如有任何問

題，應及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

三、第三方中介為主導時增加的條款及說明

1.中介服務費用：中介在本次租賃交易中提供服務，乙方應支付

中介服務費用。中介服務費用為人民幣（大寫）：元整

（小寫）：￥TCo

2.中介的職責：中介應負責為甲方和乙方提供租賃交易相關的服

務，包括尋找合適的租賃房源、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等。

3.中介的保密義務：中介應對在交易過程中獲得的甲方和乙方的

個人信息和隱私保密，不得泄露給任何第三方。

4,中介的賠償責任：如中介在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲

方和乙方產生損失，中介應承擔相應的賠償責任。

5.中介的服務期限：中介應在雙方簽訂合同之日起至合同終止之

日止，提供持續(xù)的服務。如中介未能履行服務職責，甲方和乙方均有

權要求中介承擔違約責任。

一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.房屋租賃合同

3.租金支付證明

4.押金支付證明

5.房屋維修保養(yǎng)記錄

6.房屋設施清單

7.房屋鑰匙交接證明

8.租賃期限變更協(xié)議

9.提前終止合同協(xié)議

10.中介服務協(xié)議

二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋，或未履行維修保養(yǎng)義務，

構成違約。

2.乙方未按照合同約定支付租金，或提前解除合同未按要求支付

違約金，構成違約。

3.甲方單方面變更合同條款，未與乙方協(xié)商一致，構成違約。

4.乙方轉租、轉讓或抵押租賃房屋，構成違約。

5.中介未按照合同約定提供服務，或泄露甲方和乙方個人信息，

構成違約。

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.押金：指乙方為確保履行合同義務，預先支付給甲方的金錢。

人租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費。

5?違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的金錢。

6.中介：指為租賃交易提供服務，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議的第三

方。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋設施損壞：及時聯(lián)系甲方或中介，由甲方負責維修保養(yǎng)。

2,租金支付糾紛：查看合同條款，確認租金支付方式和時間，如

有糾紛可通過協(xié)商解決。

3.提前解除合同：提前通知對方，按照合同約定支付違約金，協(xié)

商解決損失賠償問題。

4.轉租、轉讓或抵押糾紛：查看合同條款，確認乙方是否有權轉

租、轉讓或抵押，如有