土地承包經(jīng)營合同協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2甲乙雙方基本信息甲方（土地承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________乙方（土地經(jīng)營權(quán)受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方承包給乙方的土地位于____________________。2.2土地面積甲方承包給乙方的土地面積為____平方米。2.3土地性質(zhì)甲方承包給乙方的土地性質(zhì)為____________________。2.4土地用途甲方承包給乙方的土地用途為____________________。2.5土地使用年限甲方承包給乙方的土地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章土地承包費(fèi)用3.1土地承包費(fèi)用乙方支付給甲方的土地承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.2付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付土地承包費(fèi)用：（1）首次付款：自合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（2）后續(xù)付款：每____年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將土地承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四章土地經(jīng)營與管理4.1土地經(jīng)營方式乙方經(jīng)營土地的方式為____________________。4.2土地經(jīng)營計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的土地經(jīng)營計(jì)劃，包括種植、養(yǎng)殖、種植結(jié)構(gòu)調(diào)整等內(nèi)容，并報(bào)送甲方備案。4.3土地利用保護(hù)乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途。4.4土地環(huán)境保護(hù)乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地環(huán)境，防止污染。第五章土地承包合同履行5.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保證合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。5.2信息溝通甲乙雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通相關(guān)信息，解決合同履行過程中的問題。5.3合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。5.4合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.5合同終止合同期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。5.6合同糾紛解決在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)6.1流轉(zhuǎn)原則6.1.1乙方有權(quán)在符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，將土地使用權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給第三方。6.1.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。6.2流轉(zhuǎn)方式6.2.1乙方可以采取出租、轉(zhuǎn)包、入股、抵押等方式進(jìn)行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。6.2.2乙方在流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證流轉(zhuǎn)期限不超過土地承包合同約定的剩余期限。6.3流轉(zhuǎn)合同6.3.1乙方與第三方簽訂的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方備案，甲方應(yīng)在收到備案材料之日起____日內(nèi)予以審核。6.4流轉(zhuǎn)收益6.4.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸乙方所有。6.4.2乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)收益。第七章土地收益分配7.1收益分配方式7.1.1土地收益包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品收入、土地租金收入等。7.1.2土地收益分配方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以按比例分配，也可以按實(shí)際收入分配。7.2收益分配比例7.2.1收益分配比例由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂時(shí)明確。7.2.2如無特殊約定，甲方和乙方按各占50%的比例分配土地收益。7.3收益分配時(shí)間7.3.1土地收益分配時(shí)間應(yīng)當(dāng)在每個(gè)收益周期結(jié)束后____日內(nèi)完成。7.4收益分配方式變更7.4.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更收益分配方式或比例。第八章土地使用權(quán)收回8.1收回條件8.1.1土地承包合同到期后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。8.1.2乙方違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)或嚴(yán)重?fù)p害土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。8.2收回程序8.2.1甲方收回土地使用權(quán)前，應(yīng)提前____日書面通知乙方。8.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)交還給甲方。8.3收回補(bǔ)償8.3.1甲方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。8.4補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地面積、地類、土地等級(jí)、市場(chǎng)價(jià)格等因素確定。第九章土地利用規(guī)劃9.1規(guī)劃編制9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地性質(zhì)、用途和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，編制土地利用規(guī)劃。9.1.2土地利用規(guī)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方備案，甲方應(yīng)在收到備案材料之日起____日內(nèi)予以審核。9.2規(guī)劃實(shí)施9.2.1乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地經(jīng)營活動(dòng)。9.2.2乙方在實(shí)施土地利用規(guī)劃過程中，如需調(diào)整規(guī)劃內(nèi)容，應(yīng)重新報(bào)甲方備案。9.3規(guī)劃變更9.3.1土地利用規(guī)劃如需變更，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)。第十章土地承包合同變更10.1變更原因10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.1.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行的法律法規(guī)或政策不符的，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面提出變更合同內(nèi)容的申請(qǐng)。10.2.2合同變更申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方備案，甲方應(yīng)在收到備案材料之日起____日內(nèi)予以審核。10.3變更生效10.3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方審核同意后，合同變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章土地流轉(zhuǎn)收益使用監(jiān)督11.1收益使用情況11.1.1乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告土地流轉(zhuǎn)收益的使用情況，包括但不限于資金流向、項(xiàng)目進(jìn)展等。11.2監(jiān)督機(jī)制11.2.1甲乙雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)收益使用監(jiān)督機(jī)制，保證收益得到合理使用。11.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方土地流轉(zhuǎn)收益的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.3監(jiān)督方式11.3.1甲乙雙方可以通過查閱財(cái)務(wù)賬目、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式對(duì)收益使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.4違規(guī)處理11.4.1如發(fā)覺乙方有違規(guī)使用土地流轉(zhuǎn)收益的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并追究相應(yīng)責(zé)任。第十二章土地承包合同的終止12.1終止情形12.1.1土地承包合同期滿，自然終止。12.1.2因乙方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同可提前終止。12.2終止程序12.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。12.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物交還甲方。12.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行土地承包費(fèi)用的結(jié)算。第十三章土地承包合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃、土地流轉(zhuǎn)合同、收益分配明細(xì)等。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件保管13.3.1甲方和乙方各自保存一份合同正本及附件。甲方（土地承包方）：名稱：____________________地址：_________________