場(chǎng)地以租代售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：名稱：[乙方公司全稱]（若為個(gè)人則寫(xiě)姓名）法定代表人/個(gè)人姓名：[乙方法人姓名/乙方個(gè)人姓名]地址：[乙方公司地址/乙方個(gè)人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方代碼/乙方身份證號(hào)]鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的合法權(quán)益，乙方有意承租并在符合條件時(shí)購(gòu)買(mǎi)該場(chǎng)地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下以租代售協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）場(chǎng)地基本情況該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，地上建筑物建筑面積為[X]平方米。場(chǎng)地用途為[具體用途，如商業(yè)、工業(yè)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供該場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、規(guī)劃許可證等文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。（三）附屬設(shè)施該場(chǎng)地的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。二、租賃條款（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[支付周期，如半年、一年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整周期為每[調(diào)整周期，如三年]一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。（三）租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地的用途。（四）場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，簽署場(chǎng)地交接清單，確認(rèn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的狀況。（五）租賃期間的維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃范圍內(nèi)的場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購(gòu)買(mǎi)條款（一）購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)在租賃期間，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該場(chǎng)地的權(quán)利。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方書(shū)面提出購(gòu)買(mǎi)意向，否則視為放棄購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。（二）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.若乙方行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為[具體金額]元。該價(jià)格為場(chǎng)地及地上建筑物、附屬設(shè)施的總價(jià)款，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的確定方式：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格按照以下方式確定：以租賃期間最后一年的租金為基礎(chǔ)，乘以[倍數(shù)]，并考慮場(chǎng)地的市場(chǎng)價(jià)值、土地增值等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（三）付款方式乙方應(yīng)在雙方簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%作為定金；在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（四）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將場(chǎng)地的所有權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）監(jiān)督乙方合理使用場(chǎng)地，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎夂统鍪蹤?quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施。（2）在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該場(chǎng)地的權(quán)利。（3）要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。（3）對(duì)租賃范圍內(nèi)的場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）在租賃期限屆滿或合同解除后，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場(chǎng)地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和定金，同時(shí)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞場(chǎng)地的權(quán)利瑕疵或提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地或附屬設(shè)施無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定對(duì)租賃范圍內(nèi)的場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（