城市公寓購房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體區(qū)域][公寓名稱]的城市公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該公寓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方的該公寓事宜，訂立本合同。第一條標(biāo)的物基本情況（一）公寓位置該公寓位于[城市名稱][具體區(qū)域][公寓名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。（二）建筑面積該公寓的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。（三）房屋用途該公寓的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋結(jié)構(gòu)該公寓的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。（五）裝修情況甲方交付的公寓為[毛坯/精裝修]，精裝修的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）房屋所有權(quán)甲方保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該公寓，該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押、限制交易等情形。（二）土地使用權(quán)該公寓占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第三條成交價(jià)格及付款方式（一）成交價(jià)格該公寓的成交總價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為包含該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等在內(nèi)的全部價(jià)款。（二）付款方式乙方采取以下第[X]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（2）第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（3）第三期：乙方應(yīng)在該公寓交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行按揭貸款付款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行或公積金管理中心提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并積極配合銀行或公積金管理中心辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或公積金管理中心通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。第四條房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該公寓交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付條件該公寓交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該公寓的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。3.該公寓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)甲方交付該公寓時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。同時(shí)，甲方應(yīng)將該公寓的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該公寓交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理該公寓所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房地產(chǎn)管理部門，并協(xié)助乙方辦理該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在該公寓交付前，對(duì)該公寓進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)（1）保證該公寓的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該公寓。（3）協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）自該公寓交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該公寓。（2）取得該公寓的所有權(quán)，并享有該公寓的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。（3）在接收該公寓后，合理使用和維護(hù)該公寓，不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的該公寓不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢。如甲方逾期未整改完畢，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摴o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或存在其他權(quán)屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。2.如乙方未按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，導(dǎo)致該公寓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款（一）本合同自甲