園區(qū)運營物業(yè)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]（以下簡稱“園區(qū)”）的運營管理需求，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為園區(qū)提供運營物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務范圍與內(nèi)容（一）物業(yè)運營管理1.制定并執(zhí)行園區(qū)的整體運營規(guī)劃，包括但不限于招商策略、市場推廣計劃等，以提高園區(qū)的入駐率和知名度。2.負責園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常管理，包括但不限于停車場、電梯、樓梯間、走廊等，確保其整潔、安全、暢通。3.管理園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電供應、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等，定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。（二）物業(yè)服務1.環(huán)境衛(wèi)生服務：負責園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃、垃圾收集和處理，保持園區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.綠化養(yǎng)護服務：對園區(qū)內(nèi)的花草樹木進行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持園區(qū)綠化美觀。3.安保服務：設(shè)立門禁系統(tǒng)，對園區(qū)實行24小時安全保衛(wèi)，包括巡邏、監(jiān)控等，確保園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。（三）客戶服務1.設(shè)立客戶服務中心，負責受理園區(qū)內(nèi)業(yè)主和租戶的咨詢、投訴和建議，并及時處理和反饋。2.組織開展園區(qū)內(nèi)的文化活動和社區(qū)建設(shè)，增強業(yè)主和租戶的歸屬感和滿意度。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前三個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應按照以下標準向乙方支付服務費用：1.運營管理費用：每月人民幣[X]元。2.物業(yè)服務費用：按照園區(qū)內(nèi)物業(yè)建筑面積計算，每平方米每月人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。有權(quán)要求乙方定期提交服務報告，了解園區(qū)運營管理和物業(yè)服務情況。在乙方嚴重違反合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務按照合同約定及時支付服務費用。向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。不得干涉乙方的正常服務工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出意見。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照合同約定收取服務費用。有權(quán)根據(jù)園區(qū)實際情況制定和調(diào)整服務方案，但應提前通知甲方。在甲方未按照合同約定支付服務費用的情況下，有權(quán)暫停部分或全部服務，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的服務范圍和內(nèi)容，提供高質(zhì)量的運營管理和物業(yè)服務。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主、租戶的個人信息。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務，直至甲方支付費用及違約金。2.如甲方違反合同約定，干涉乙方正常服務工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的服務范圍和內(nèi)容提供服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應的服務費用。2.如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、其他條款1.本合同自雙