地庫(kù)大堂維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]地庫(kù)大堂的所有權(quán)或管理權(quán)限，需要對(duì)該區(qū)域進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目概述（一）維修地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]的[具體項(xiàng)目名稱]地庫(kù)大堂，包括但不限于大堂的墻面、地面、天花板、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等相關(guān)區(qū)域和設(shè)備。（二）維修內(nèi)容1.墻面維修對(duì)墻面的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用專業(yè)的修補(bǔ)材料確保修補(bǔ)后的墻面平整、牢固，與原有墻面顏色和質(zhì)地盡量保持一致。對(duì)墻面的脫落涂層進(jìn)行重新粉刷，選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的涂料，保證粉刷效果均勻、無(wú)流墜、無(wú)起皮現(xiàn)象。修復(fù)墻面的破損裝飾，如瓷磚、裝飾線條等，更換損壞的部分，確保墻面整體美觀。2.地面維修檢查并修復(fù)地面的空鼓、裂縫問(wèn)題，采用合適的方法進(jìn)行填充和加固，保證地面的平整度和承載能力。對(duì)磨損、劃傷的地面進(jìn)行打磨、拋光處理，恢復(fù)地面的光潔度和美觀度。如有必要，更換部分損壞嚴(yán)重的地磚或地板，確保地面材質(zhì)的一致性和安全性。3.天花板維修修復(fù)天花板的變形、下垂問(wèn)題，對(duì)龍骨進(jìn)行加固或更換，保證天花板的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。修補(bǔ)天花板的裂縫和破損，對(duì)吊頂進(jìn)行重新安裝或調(diào)整，確保天花板的平整度和密封性。更換損壞的天花板燈具、通風(fēng)口等設(shè)施，保證其正常使用功能。4.照明系統(tǒng)維修檢查所有照明燈具，更換損壞的燈泡、燈管、鎮(zhèn)流器等部件，確保照明亮度符合設(shè)計(jì)要求。修復(fù)照明線路的故障，檢查電線的連接情況，對(duì)老化、破損的電線進(jìn)行更換，保證用電安全。調(diào)整照明布局，根據(jù)實(shí)際使用需求和美觀要求，對(duì)燈具的位置和角度進(jìn)行優(yōu)化。5.通風(fēng)系統(tǒng)維修清理通風(fēng)管道內(nèi)的灰塵、雜物，檢查通風(fēng)管道的密封性，對(duì)漏風(fēng)處進(jìn)行修補(bǔ)，保證通風(fēng)效果。檢查通風(fēng)設(shè)備（如風(fēng)機(jī)、風(fēng)口等）的運(yùn)行情況，對(duì)損壞的部件進(jìn)行維修或更換，確保通風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行。對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，調(diào)整風(fēng)量、風(fēng)速等參數(shù)，使其達(dá)到最佳運(yùn)行狀態(tài)。6.消防設(shè)施維修檢查消防設(shè)備（如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等）的完好性，對(duì)過(guò)期、損壞的消防設(shè)備進(jìn)行更換。測(cè)試消防報(bào)警系統(tǒng)的功能，修復(fù)故障點(diǎn)，確保在緊急情況下能夠及時(shí)準(zhǔn)確地發(fā)出警報(bào)。對(duì)消防設(shè)施的標(biāo)識(shí)進(jìn)行檢查和更新，保證其清晰、醒目。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑維修標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的具體要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.所有維修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有質(zhì)量合格證明文件。2.維修工程應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，各項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)。3.維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常運(yùn)行，滿足甲方的使用需求，且在合理的使用期限內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，維修工期為[X]日歷天，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定的維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：維修工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行維修。對(duì)維修工程的質(zhì)量、材料、工藝等方面有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并進(jìn)行調(diào)整。在維修工程竣工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電、場(chǎng)地等，并協(xié)調(diào)相關(guān)單位和人員配合乙方的工作。及時(shí)確認(rèn)乙方提交的施工方案、變更申請(qǐng)等文件，避免因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和相關(guān)資料，以保證維修工作的順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的情況或甲方提出不合理要求，有權(quán)提出變更申請(qǐng)或異議。2.義務(wù)按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)以及甲方的管理制度，文明施工，確保施工安全。對(duì)維修工程使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在維修過(guò)程中，保護(hù)好地庫(kù)大堂內(nèi)的其他設(shè)施和物品，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方提交維修工程的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，如維修工程符合標(biāo)準(zhǔn)，則視為驗(yàn)收合格；如存在不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成維修工程后，應(yīng)自行進(jìn)行初步檢查，認(rèn)為符合驗(yàn)收條件的，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料。2.甲方收到申請(qǐng)報(bào)告后，組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)維修工程的質(zhì)量、數(shù)量、外觀等方面進(jìn)行檢查。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。4.驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付使用和結(jié)算的依據(jù)。六、質(zhì)保期本維修工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方可提供有償維修服務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方維修工程的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首