土地買賣合同余款協(xié)議合同編號：[具體編號]鑒于甲方與乙方于[合同簽訂日期]就位于[土地具體位置]的土地買賣事宜簽訂了《土地買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方就原合同項(xiàng)下土地轉(zhuǎn)讓余款的支付及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息（一）甲方1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）乙方1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，可精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地的規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地權(quán)屬狀況：甲方保證該土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。土地的相關(guān)權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]。（二）地上附著物情況1.該土地上存在[具體地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]。具體情況如下：建筑物：有[X]棟[建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)]的建筑物，建筑面積共計[X]平方米，用途為[明確建筑物用途]。構(gòu)筑物：包括[列舉構(gòu)筑物名稱及數(shù)量]。樹木：有[X]棵[樹木種類]，樹齡約為[X]年。2.地上附著物的相關(guān)權(quán)益隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)在交付土地時將地上附著物的相關(guān)資料（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等）一并移交給乙方。三、余款金額及支付方式（一）余款金額根據(jù)原合同約定，土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方已向甲方支付了人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余未支付的余款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付余款：1.分期支付：第一期：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方完成土地及地上附著物的交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理完畢土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取土地轉(zhuǎn)讓余款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付余款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。于[交付日期]前，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀完好交付給乙方，確保乙方能夠正常使用。保證所提供的土地及地上附著物的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。承擔(dān)土地交付前因該土地及地上附著物產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件接收土地及地上附著物，并享有對該土地及地上附著物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓余款。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理土地權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。自土地交付之日起，承擔(dān)該土地及地上附著物的管理、維護(hù)責(zé)任，并承擔(dān)因使用該土地及地上附著物產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用及風(fēng)險。五、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將土地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.土地應(yīng)達(dá)到[明確土地交付標(biāo)準(zhǔn)，如場地平整、通水通電等]的條件。2.地上附著物應(yīng)保持完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)將地上附著物的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊等一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)在交付土地時，與乙方共同對土地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。（三）資料交付甲方應(yīng)在交付土地的同時，向乙方交付以下資料：1.土地權(quán)屬證書原件及復(fù)印件。2.地上附著物的相關(guān)建設(shè)資料（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋所有權(quán)證等）。3.土地及地上附著物的相關(guān)圖紙（如地形圖、建筑平面圖等）。4.其他與土地及地上附著物相關(guān)的資料（如環(huán)保評估報告、消防驗(yàn)收報告等）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照余款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地及地上附著物的相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置地上附著物或在土地上設(shè)置新的權(quán)利限制，影響乙方對土地及地上附著物的正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付余款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付余款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或不承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致土地權(quán)屬變更登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的任何通知或書面函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.通知的送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收