商鋪門前租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]商鋪門前特定區(qū)域的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該區(qū)域用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪門前區(qū)域事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃區(qū)域1.甲方將位于[商鋪具體地址]商鋪門前，面積約為[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《租賃區(qū)域平面圖》中明確標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。2.甲方保證對(duì)該租賃區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，且該租賃區(qū)域不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情形。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對(duì)乙方使用租賃區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域在交付時(shí)符合乙方使用的基本條件。協(xié)助乙方辦理與使用租賃區(qū)域相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。承擔(dān)因租賃區(qū)域產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的損失。在租賃期內(nèi)，保證乙方對(duì)租賃區(qū)域的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃區(qū)域。對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)和外貌。如因乙方原因造成租賃區(qū)域損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)租賃區(qū)域使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修和改造1.乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案不得破壞租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和影響商鋪的整體外觀，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方進(jìn)行裝修改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃區(qū)域所做的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購(gòu)買與租賃區(qū)域使用相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和可能發(fā)生的第三方人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，如擅自改變租賃區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、結(jié)構(gòu)和外貌，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的；乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響商鋪形象和周邊環(huán)境的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃區(qū)域，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃區(qū)域，且在合理期限內(nèi)未能解決的。4.本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。5.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域清理干凈并返還給甲方。如乙方逾期返還租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲乙