地上產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項下地上產(chǎn)權(quán)，并愿意將該產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地上產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1標(biāo)的物基本情況本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的地上產(chǎn)權(quán)位于[具體地理位置]，具體范圍以[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]中所記載的四至界限為準(zhǔn)，土地面積為[X]平方米，地上建筑物及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉建筑物及附屬設(shè)施名稱，如房屋、倉庫、道路、綠化等]。該地上產(chǎn)權(quán)的用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該地上產(chǎn)權(quán)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。上述產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實、完整、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下地上產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包括地上建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的全部轉(zhuǎn)讓費用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在甲方將地上產(chǎn)權(quán)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方實際接收地上建筑物及附屬設(shè)施，并確認(rèn)無任何質(zhì)量問題后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的地上產(chǎn)權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供地上產(chǎn)權(quán)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價款后[X]個工作日內(nèi)，將地上建筑物及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的建筑物及附屬設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。向乙方如實告知地上產(chǎn)權(quán)的相關(guān)情況，包括但不限于土地使用年限、建筑物及附屬設(shè)施的建設(shè)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定獲得地上產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)及土地使用權(quán)。對地上建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。在接收地上建筑物及附屬設(shè)施后，合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理地上產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.2登記費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條地上建筑物及附屬設(shè)施的交付5.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價款后[X]個工作日內(nèi)，將地上建筑物及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗收，并簽署交付確認(rèn)書。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的地上建筑物及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.建筑物及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題。2.建筑物及附屬設(shè)施的水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。3.建筑物及附屬設(shè)施的相關(guān)設(shè)備和物品應(yīng)齊全，且能夠正常運行。5.3交付后的責(zé)任地上建筑物及附屬設(shè)施交付給乙方后，其風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付地上建筑物及附屬設(shè)施或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方轉(zhuǎn)讓的地上產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵或爭議，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方交付的地上建筑物及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變地上建筑物及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等