土地開發(fā)居間合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（居間方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有土地開發(fā)項(xiàng)目的需求，乙方具備相關(guān)的信息資源和居間服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地開發(fā)項(xiàng)目居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找、介紹符合甲方要求的土地開發(fā)項(xiàng)目，并促成甲方與土地出讓方或相關(guān)權(quán)益方（以下簡稱“項(xiàng)目方”）簽訂土地開發(fā)相關(guān)合同（包括但不限于土地出讓合同、土地合作開發(fā)合同等，以下統(tǒng)稱“項(xiàng)目合同”）。1.2具體要求1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的土地位置、面積、用途、規(guī)劃條件、價格等具體要求，積極開展居間活動，篩選合適的項(xiàng)目信息。2.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)報告項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于土地的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、規(guī)劃限制、周邊環(huán)境等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與項(xiàng)目方進(jìn)行溝通、談判，協(xié)調(diào)雙方的利益關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目合同的順利簽訂。第二條居間期限本合同的居間期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在居間期限內(nèi)未能促成甲方與項(xiàng)目方簽訂項(xiàng)目合同，但雙方認(rèn)為有繼續(xù)合作的必要，經(jīng)協(xié)商一致可延長居間期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條居間報酬及支付方式3.1報酬標(biāo)準(zhǔn)若乙方成功促成甲方與項(xiàng)目方簽訂項(xiàng)目合同，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付居間報酬：1.以項(xiàng)目合同中涉及的土地交易總金額為基數(shù)，按照[X]%的比例計算居間報酬。2.若項(xiàng)目合同為合作開發(fā)合同，且土地價值難以直接確定的，以雙方協(xié)商確定的土地價值或評估機(jī)構(gòu)評估的土地價值為基數(shù)，按照上述比例計算居間報酬。3.2支付時間1.甲方應(yīng)在項(xiàng)目合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付居間報酬的[X]%作為定金。2.剩余的居間報酬，甲方應(yīng)在項(xiàng)目方按照項(xiàng)目合同約定向甲方交付土地，且甲方取得土地相關(guān)權(quán)屬證書之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。3.3支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)，及時了解居間活動的進(jìn)展情況。2.有權(quán)對乙方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行核實(shí)和評估，自主決定是否與項(xiàng)目方簽訂項(xiàng)目合同。義務(wù)1.按照本合同的約定向乙方支付居間報酬。2.向乙方提供開展居間活動所需的相關(guān)資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.在與項(xiàng)目方進(jìn)行溝通、談判過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，不得故意阻礙或干擾乙方的居間活動。4.對乙方在居間活動中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定獲得居間報酬。2.在居間活動中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)1.按照本合同的約定，積極、勤勉地為甲方提供居間服務(wù)，盡最大努力促成甲方與項(xiàng)目方簽訂項(xiàng)目合同。2.對在居間活動中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息以及項(xiàng)目方的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方或項(xiàng)目方書面同意，不得向任何第三方披露。3.不得與項(xiàng)目方惡意串通，損害甲方的利益。4.向甲方提供的項(xiàng)目信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間報酬及逾期違約金。2.若甲方在乙方促成其與項(xiàng)目方簽訂項(xiàng)目合同后，擅自解除或終止項(xiàng)目合同，導(dǎo)致乙方無法獲得居間報酬的，甲方仍應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付全部居間報酬。3.若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未能在居間期限內(nèi)促成甲方與項(xiàng)目方簽訂項(xiàng)目合同，且不存在不可抗力等免責(zé)事由的，乙方無權(quán)要求甲方支付居間報酬，已收取的定金應(yīng)全額退還甲方。2.若乙方在居間活動中故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)或與項(xiàng)目方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的全部居間報酬，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.3通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件