城管鋪面出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：[城管部門全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同項下鋪面的出租權(quán)，乙方愿意承租該鋪面用于合法經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就鋪面出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1鋪面位置甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方使用。該鋪面的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注為準(zhǔn)，附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.2鋪面面積該鋪面的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計算租金及其他相關(guān)費用的依據(jù)。1.3鋪面用途乙方承租該鋪面的用途為[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變該鋪面的用途。如需變更用途，須事先征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該鋪面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該鋪面的租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整年度的[具體月份]起開始計算。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式的租金發(fā)票。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。4.2保證金退還在本合同期滿或提前終止，且乙方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，結(jié)清所有費用，并將該鋪面完好交還甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）對乙方使用該鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該鋪面。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，并確保該鋪面符合約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)該鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該鋪面的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在同等條件下，享有該鋪面續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該鋪面及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該鋪面完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。第六條鋪面維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該鋪面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)影響正常使用的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)該鋪面內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保其整潔、衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致該鋪面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1甲方保險甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該鋪面購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該鋪面，并沒收乙方已支付的保證金。（2）如乙方擅自改變該鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該鋪面及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回該鋪面，并沒收乙方已支付的保證金。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金、保證金及其他相關(guān)費用超過[X]日的；（2）乙方擅自改變該鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該鋪面及其附屬設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?；?）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；（4）乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽或造成不良社會影響的。如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，逾期超過[X]日的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該鋪面無法正常使用，且無法恢復(fù)的。9.3合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。第十條爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部記載的地址為準(zhǔn)，如一方地址