團(tuán)建別墅整租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅詳細(xì)地址]的合法產(chǎn)權(quán)別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方因組織團(tuán)建活動(dòng)需要整租該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述（一）別墅基本情況該別墅為[具體建筑結(jié)構(gòu)]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，共[X]層，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)臥室、[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[具體功能區(qū)域描述，如客廳、廚房、餐廳等]。別墅配備有[詳細(xì)列舉別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電的品牌、型號(hào)等]。（二）附屬設(shè)施及場(chǎng)地別墅附帶[附屬設(shè)施及場(chǎng)地描述，如花園、停車位等]?；▓@面積約為[X]平方米，種植有[列舉花園內(nèi)的主要植物]；停車位共有[X]個(gè)，可停放[車輛類型及數(shù)量限制]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。三、租金及支付方式（一）租金租金總額為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付租金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.剩余租金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付日期]前支付給甲方。（三）收款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)別墅的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。（3）租賃期滿后，有權(quán)收回別墅及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)有損壞情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。2.義務(wù)（1）保證該別墅及其附屬設(shè)施在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃前，應(yīng)向乙方提供別墅設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)別墅的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）不得干擾乙方正常的團(tuán)建活動(dòng)，但因緊急情況需要進(jìn)入別墅時(shí)除外。（4）協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與別墅相關(guān)的合理問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和租賃期限，合法使用該別墅及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，享有別墅的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得擅自進(jìn)入（緊急情況除外）。（3）對(duì)別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）愛護(hù)別墅及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方或其團(tuán)建人員的原因造成別墅及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用別墅，不得將別墅用于非法活動(dòng)或超出團(tuán)建活動(dòng)范圍的其他用途。（4）遵守別墅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。（5）在租賃期間，不得擅自對(duì)別墅進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，如需進(jìn)行，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（6）租賃期滿后，應(yīng)按時(shí)將別墅及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付別墅及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在租賃期間干擾乙方正常的團(tuán)建活動(dòng)，影響乙方使用別墅，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用別墅設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)及時(shí)維修。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付租金總額的[X]%作為違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用別墅，或擅自將別墅用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付租金總額的[X]%作為違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方損壞別墅及其附屬設(shè)施，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方進(jìn)行賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間擅自對(duì)別墅進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，未征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、保險(xiǎn)雙方建議對(duì)別墅及其附屬設(shè)施、乙方團(tuán)建人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。若因未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足而導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日