多人房屋共協(xié)議書范本甲方1：姓名：[甲方1姓名]身份證號：[甲方1身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方1聯(lián)系電話]甲方2：姓名：[甲方2姓名]身份證號：[甲方2身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方2聯(lián)系電話]……甲方n：姓名：[甲方n姓名]身份證號：[甲方n身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方n聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方n聯(lián)系電話]乙方1：姓名：[乙方1姓名]身份證號：[乙方1身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方1聯(lián)系電話]乙方2：姓名：[乙方2姓名]身份證號：[乙方2身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方2聯(lián)系電話]……乙方m：姓名：[乙方m姓名]身份證號：[乙方m身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方m聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方m聯(lián)系電話]鑒于各方有意共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]，裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前[是否存在租賃、抵押等情況，如有需詳細說明]。各方確認在簽訂本協(xié)議前已對房屋的現(xiàn)狀進行了充分了解和實地查看，對房屋的質量、狀況等均無異議。二、共有方式及份額（一）共有方式各方同意對該房屋采取[按份共有/共同共有]的方式。（二）按份共有份額若為按份共有，各方的共有份額具體如下：甲方1占[X]%；甲方2占[X]%；……甲方n占[X]%；乙方1占[X]%；乙方2占[X]%；……乙方m占[X]%。各方的共有份額總和為100%。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照各自的共有份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。有權了解該房屋的管理、使用、收益等情況，并查閱相關資料。在同等條件下，對其他共有人轉讓其共有份額享有優(yōu)先購買權。2.義務按照各自的共有份額承擔該房屋的相關費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費、維修基金、水電費、燃氣費等。不得擅自對該房屋進行重大修繕、改建或處分，如需進行上述行為，應經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意（法律另有規(guī)定的除外）。合理使用該房屋，不得損害其他共有人的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方享有同等的按照各自共有份額對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。有權監(jiān)督該房屋的管理和使用情況，對不合理的行為提出異議。在同等條件下，對其他共有人轉讓其共有份額享有優(yōu)先購買權。2.義務與甲方同樣按照各自的共有份額承擔該房屋的相關費用。遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋的用途或進行違法活動。配合其他共有人對該房屋進行合理的管理和使用。（三）共同義務1.各方應共同維護該房屋的安全和正常使用，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知其他共有人并共同協(xié)商解決方案。2.對于該房屋的相關事務，各方應通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定或本協(xié)議的約定處理。四、費用承擔（一）購房費用各方按照各自的共有份額承擔該房屋的購房款及相關稅費。購房款的支付方式和時間按照購房合同的約定執(zhí)行。如因一方未按時支付購房款導致違約，該方應承擔相應的違約責任，并賠償其他共有人因此遭受的損失。（二）日常費用該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等日常費用，由各方按照各自的共有份額按月或按季度進行分攤。各方應在收到繳費通知后的[X]日內將各自應承擔的費用支付至指定賬戶。（三）維修費用該房屋的維修費用，包括但不限于房屋主體結構維修、設備設施維修等，由各方按照各自的共有份額承擔。如遇重大維修事項，需經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意后進行維修，并按照實際發(fā)生的費用進行分攤。五、房屋的使用與管理（一）使用方式各方可以協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。如選擇出租，應共同確定租金標準、租賃期限、租客選擇等事項，并簽訂租賃合同。租金收入按照各方的共有份額進行分配。（二）管理方式各方可以共同推選一名或多名共有人作為該房屋的管理人，負責房屋的日常管理事務，包括但不限于收取租金、支付費用、處理租客問題等。管理人應定期向其他共有人匯報房屋的管理情況，并接受其他共有人的監(jiān)督。管理人因管理行為產(chǎn)生的合理費用，由各方按照共有份額進行分攤。六、共有份額的轉讓（一）轉讓條件共有人轉讓其共有份額時，應提前[X]日書面通知其他共有人。在同等條件下，其他共有人享有優(yōu)先購買權。（二）優(yōu)先購買權行使其他共有人應在接到通知后的[X]日內書面答復是否行使優(yōu)先購買權。如在規(guī)定時間內未答復的，視為放棄優(yōu)先購買權。（三）轉讓程序經(jīng)其他共有人同意轉讓的共有份額，轉讓方應與受讓方簽訂轉讓協(xié)議，并辦理相關的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。轉讓所得款項按照轉讓方的共有份額進行分配。七、違約責任（一）費用支付違約如一方未按照本協(xié)議的約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他共有人支付違約金。逾期超過[X]日的，其他共有人有權代為支付，并要求違約方償還代付金額及違約金。（二）擅自處分違約如一方未經(jīng)其他共有人同意擅自對該房屋進行重大修繕、改建或處分，應承擔恢復原狀、賠償損失等違約責任。給其他共有人造成損失的，應全額賠償。（三）優(yōu)先購買權違約如轉讓方未按照本協(xié)議的約定通知其他共有人行使優(yōu)先購買權，或者在其他共有人行使優(yōu)先購買權的情況下將共有份額轉讓給第三人，轉讓方應向其他共有人承擔違約責任，賠償其他共有人因此遭受的損失。八、爭議解決各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款各方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的其他共有人的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意