外地商鋪托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于外地的商鋪，有意將該商鋪委托給乙方進(jìn)行管理，乙方具備專業(yè)的商鋪管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管商鋪基本情況（一）商鋪位置甲方委托乙方托管的商鋪位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體街道][商鋪具體門牌號]。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米。（三）商鋪用途該商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的現(xiàn)狀資料，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施清單等。商鋪現(xiàn)狀以雙方在本合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)的《商鋪現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、托管服務(wù)內(nèi)容（一）招商招租1.乙方負(fù)責(zé)制定招商方案，通過各種渠道進(jìn)行商鋪的招商宣傳，尋找合適的租戶。2.乙方負(fù)責(zé)與潛在租戶進(jìn)行洽談、協(xié)商，確定租賃條款，并代表甲方與租戶簽訂租賃合同。3.乙方負(fù)責(zé)辦理租戶入駐的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于收取租金、押金，交付商鋪等。（二）運(yùn)營管理1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方負(fù)責(zé)制定商鋪的運(yùn)營計(jì)劃和營銷策略，提高商鋪的知名度和客流量。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系，確保商鋪的正常運(yùn)營。（三）租金管理1.乙方負(fù)責(zé)按照租賃合同的約定收取租金，并及時(shí)將租金支付給甲方。2.乙方負(fù)責(zé)處理租戶的租金拖欠問題，采取合理的措施追討租金。（四）其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，乙方還可以提供其他相關(guān)服務(wù)，如商鋪裝修設(shè)計(jì)、市場調(diào)研等。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解商鋪的托管情況，要求乙方定期提供托管報(bào)告。（2）有權(quán)對乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。（3）有權(quán)按照本合同的約定收取租金收益。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方支付托管費(fèi)用。（2）向乙方提供商鋪的相關(guān)資料和證件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）不得干涉乙方的正常托管工作，但有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取托管費(fèi)用。（2）在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主開展托管工作，制定相關(guān)的管理制度和運(yùn)營方案。（3）有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際需要，對商鋪進(jìn)行合理的調(diào)整和改造，但需事先征得甲方的同意。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定提供托管服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。（2）定期向甲方提供托管報(bào)告，匯報(bào)商鋪的招商、運(yùn)營、租金收取等情況。（3）妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和證件，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（4）不得擅自將商鋪托管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、托管費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付托管費(fèi)用：1.固定托管費(fèi)用：甲方每月向乙方支付固定托管費(fèi)用人民幣[X]元。2.提成托管費(fèi)用：乙方按照商鋪?zhàn)饨鹗杖氲腫X]%向甲方收取提成托管費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、租金收益分配（一）租金收益商鋪的租金收益歸甲方所有。乙方應(yīng)按照租賃合同的約定及時(shí)收取租金，并在扣除相關(guān)費(fèi)用（如托管費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，將剩余租金支付給甲方。（二）支付時(shí)間乙方應(yīng)在收到租戶租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的托管費(fèi)用及支付違約金。違約金的金額為已收取托管費(fèi)用的[X]%。2.若乙方擅自將商鋪托管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為已收取托管費(fèi)用的[X]%。3.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方