土地出讓協(xié)議出讓合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方出讓方（甲方）名稱：[出讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]出讓方系依照中華人民共和國法律設(shè)立并合法存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如國有企業(yè)、有限責(zé)任公司等]，依法有權(quán)出讓本合同項下的土地使用權(quán)。受讓方（乙方）名稱：[受讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]受讓方系依照中華人民共和國法律設(shè)立并合法存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如民營企業(yè)、股份有限公司等]，具有受讓本合同項下土地使用權(quán)的合法資格和能力。二、標(biāo)的物具體描述土地位置與四至本合同項下出讓的土地位于[具體地理位置]，東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。土地面積出讓土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測定的面積為準(zhǔn)）。土地用途本宗土地的用途為[具體用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]，乙方必須嚴(yán)格按照該用途使用土地，如需改變土地用途，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地的實際狀況，如三通一平、五通一平或其他狀況]，甲方應(yīng)在交付土地時確保土地符合上述現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)。三、出讓期限本合同項下土地使用權(quán)出讓期限為[X]年，自土地交付之日起計算。出讓期限屆滿，乙方如需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出續(xù)期申請，經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地出讓合同，支付土地出讓金。四、土地出讓金及支付方式出讓金金額本合同項下土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出讓金：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在土地交付之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的土地出讓金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付賬戶乙方應(yīng)將土地出讓金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]五、土地交付交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將符合本合同約定現(xiàn)狀的土地交付給乙方。交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時簽訂土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。甲方應(yīng)同時向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要資料。六、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取土地出讓金。2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途和要求使用土地。3.在乙方違反本合同約定時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.確保出讓的土地符合本合同約定的條件，并按時交付土地。2.協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.向乙方提供有關(guān)土地的必要資料和信息。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途和期限使用土地。2.在支付全部土地出讓金并辦理土地使用權(quán)登記后，取得土地使用權(quán)證書，享有土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)益。3.在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金。2.嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)土地開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營過程中的各項稅費和費用。4.接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，配合辦理有關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的土地不符合本合同約定的現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如逾期仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)；2.掛號信或特快專遞；3.傳真或電子郵件（以收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)）。通知送達(dá)的日期以對方簽收或郵件投遞記錄、傳真發(fā)送記錄、電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置圖、土地現(xiàn)狀說明等。甲方（出讓方）：（蓋章）法定代表人或