土地合同補(bǔ)充協(xié)議模板甲方（原合同出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（原合同受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[土地具體位置，精確到門牌號(hào)或地理坐標(biāo)]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）簽訂了《土地出讓/轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本情況該土地坐落于[土地所在行政區(qū)、街道等詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。土地用途為[明確用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：該土地上現(xiàn)有[列舉地上建筑物、樹木等附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。雙方確認(rèn)，地上附著物的處置按照以下方式進(jìn)行：[詳細(xì)說明附著物的歸屬、處置方式及費(fèi)用承擔(dān)等]。2.土地的自然狀況：土地地形為[如平地、坡地等]，地質(zhì)條件為[說明土壤類型、承載能力等]，地下水位情況為[描述地下水位深度、季節(jié)性變化等]。（三）土地相關(guān)證件甲方應(yīng)確保該土地的相關(guān)證件齊全且合法有效，包括但不限于國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。甲方應(yīng)在[具體日期]前將上述證件的原件或復(fù)印件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。若因土地存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：[明確雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及比例]。在交付土地前，負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物和垃圾，確保土地符合乙方的使用要求。向乙方提供該土地的相關(guān)歷史資料，包括土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定取得該土地的使用權(quán)。對(duì)該土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。付款方式和時(shí)間按照以下約定執(zhí)行：[詳細(xì)說明付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式]。在使用土地過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃的要求，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。妥善保護(hù)土地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付土地或提供相關(guān)證件、資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地存在權(quán)利瑕疵的情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為取得土地所支付的費(fèi)用、開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。3.若甲方未按照約定清理土地上的障礙物和垃圾，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方無法恢復(fù)土地原狀，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同