地產(chǎn)加固改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[地產(chǎn)具體地址]的地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該地產(chǎn)”）需要進(jìn)行加固改造，乙方具備從事地產(chǎn)加固改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[地產(chǎn)加固改造工程名稱]（二）工程地點(diǎn)[地產(chǎn)具體地址]（三）工程內(nèi)容1.對(duì)該地產(chǎn)的[具體建筑部位，如基礎(chǔ)、梁、柱等]進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估。2.根據(jù)檢測(cè)評(píng)估結(jié)果，制定詳細(xì)的加固改造方案，并報(bào)甲方及相關(guān)部門審批通過。3.按照審批通過的方案，對(duì)該地產(chǎn)進(jìn)行加固改造施工，具體包括但不限于[列舉具體施工內(nèi)容，如碳纖維加固、粘鋼加固、植筋等]。4.施工過程中的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)工作。5.工程完工后的清理、驗(yàn)收及質(zhì)量保修等工作。（四）工程范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范所確定的范圍為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)支付工程款項(xiàng)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，不合格的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得使用在工程上。3.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。（三）質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、返工等責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到[X%]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程全部完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格且乙方提供完整的工程結(jié)算資料后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至工程結(jié)算價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程結(jié)算價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)資料。有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、施工工藝等提出合理的意見和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。在開工前，向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。及時(shí)辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系。按照乙方的要求，提供與工程有關(guān)的原始資料和數(shù)據(jù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件或施工圖紙存在錯(cuò)誤或不合理之處，有權(quán)及時(shí)向甲方提出書面意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程施工任務(wù)。遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。按照規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。及時(shí)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程完工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工場(chǎng)地恢復(fù)原狀。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）材料設(shè)備的采購1.本工程所需的主要材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方應(yīng)選擇符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。2.乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用在工程上。（二）材料設(shè)備的保管乙方應(yīng)妥善保管采購的材料和設(shè)備，因保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或其他施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)的，應(yīng)按照本合同第二條第（三）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。