噴漆車(chē)間外租合同范本甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有一處噴漆車(chē)間，具備合法的出租權(quán)利，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有意承租該噴漆車(chē)間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就噴漆車(chē)間外租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.車(chē)間位置：甲方出租給乙方的噴漆車(chē)間位于[具體地址]，該車(chē)間建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施及設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件一《噴漆車(chē)間附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。2.車(chē)間用途：乙方租賃該噴漆車(chē)間僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變車(chē)間的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該噴漆車(chē)間的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)增加等不可抗力因素除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、違約金等款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對(duì)乙方使用噴漆車(chē)間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，收回噴漆車(chē)間及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的噴漆車(chē)間及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)噴漆車(chē)間的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃車(chē)間相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用噴漆車(chē)間及其附屬設(shè)施、設(shè)備。要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將噴漆車(chē)間部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用噴漆車(chē)間及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在噴漆車(chē)間內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。按照環(huán)保、消防等部門(mén)的要求，做好噴漆車(chē)間的環(huán)境保護(hù)、消防安全等工作，承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)噴漆車(chē)間進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確有需要，應(yīng)提前向甲方提交裝修、改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將噴漆車(chē)間恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.日常維修：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)噴漆車(chē)間的日常維修養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于設(shè)備的清潔、保養(yǎng)等。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.重大維修：對(duì)于噴漆車(chē)間的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的重大維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方違約解除：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的租賃保證金：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；擅自改變噴漆車(chē)間用途或轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意的；違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，在噴漆車(chē)間內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的；嚴(yán)重?fù)p壞噴漆車(chē)間及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在[X]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方違約解除：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和保證金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付噴漆車(chē)間及其附屬設(shè)施、設(shè)備，逾期超過(guò)[X]日的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用噴漆車(chē)間，且在[X]日內(nèi)仍未解決的。4.合同終止：租賃期限屆滿(mǎn)、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付噴漆車(chē)間的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式