租賃合同和代理合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供租賃和代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃內(nèi)容

1、租賃標(biāo)的物

乙方將位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給甲方使用。租賃物建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，附屬設(shè)施包括：____。

2、租賃用途

甲方承諾租賃物僅用于____目的，不得擅自改變用途，除非事先獲得乙方書面同意。

3、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

4、租金及支付方式

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/月（大寫：人民幣____元整），含稅。

（2）支付方式：租金按____支付，首期租金于合同簽訂之日支付，后續(xù)租金于每期開始前____日內(nèi)支付。

（3）支付賬戶：甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定銀行賬戶，賬號：____，開戶行：____，戶名：____。

5、押金

甲方應(yīng)于合同簽訂之日向乙方支付押金人民幣____元（大寫：人民幣____元整），用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)。租賃期滿且甲方無違約行為時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

6、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由____方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：____。

二、代理內(nèi)容

1、代理事項

乙方接受甲方委托，代理處理與租賃物相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于：____。

2、代理權(quán)限

乙方的代理權(quán)限包括：____，甲方另有授權(quán)的除外。

3、代理期限

代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，與租賃期限一致。

4、代理費(fèi)用

（1）代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/月（大寫：人民幣____元整），含稅。

（2）支付方式：代理費(fèi)用按____支付，首期費(fèi)用于合同簽訂之日支付，后續(xù)費(fèi)用于每期開始前____日內(nèi)支付。

（3）支付賬戶：甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶，賬號：____，開戶行：____，戶名：____。

5、乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)忠實履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)向甲方定期報告工作情況，接受甲方監(jiān)督。

（3）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得擅自處理與甲方利益無關(guān)的事務(wù)。

6、甲方義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，以便乙方履行代理職責(zé)。

（2）甲方應(yīng)對乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行必要的指導(dǎo)，確保代理行為的合法性。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃物及代理服務(wù)。

2、甲方應(yīng)按時支付租金和代理費(fèi)用，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自損壞或改變結(jié)構(gòu)，如需維修應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)租金和代理費(fèi)用。

5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方代理行為有違法或不當(dāng)之處，有權(quán)要求乙方立即糾正。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按時支付租金和代理費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)確保租賃物的合法合規(guī)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或出售。

4、乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，不得損害甲方利益。

5、乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并退還剩余租金及代理費(fèi)用。

6、乙方應(yīng)向甲方提供租賃物及代理相關(guān)的必要文件和資料。

四、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付租金或代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按時提供租賃物或代理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因乙方原因?qū)е麓硇袨檫`法或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的____%作為違約金。

五、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：