私人房屋調(diào)換合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就甲乙雙方進行房屋調(diào)換事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、調(diào)換房屋基本情況

（一）甲方房屋基本情況

1、房屋地址：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______，產(chǎn)權證號：__________________。

2、房屋附屬設施包括但不限于：_______、_______、_______等。

3、甲方房屋當前裝修及設施狀況：__________________。

（二）乙方房屋基本情況

1、房屋地址：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______，產(chǎn)權證號：__________________。

2、房屋附屬設施包括但不限于：_______、_______、_______等。

3、乙方房屋當前裝修及設施狀況：__________________。

二、調(diào)換房屋的權屬轉(zhuǎn)移

（一）雙方確認，本合同生效后，甲乙雙方同意互相調(diào)換房屋所有權，并依法辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）房屋權屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔，具體包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。

（三）甲方應在本合同生效后_______日內(nèi)，將甲方房屋的房屋所有權證及相關文件交付乙方；乙方應在本合同生效后_______日內(nèi)，將乙方房屋的房屋所有權證及相關文件交付甲方。

（四）如因一方原因?qū)е路课輽鄬俎D(zhuǎn)移登記手續(xù)無法及時辦理，由此產(chǎn)生的責任由該方承擔，并賠償對方因此遭受的損失。

三、調(diào)換房屋的交付及驗收

（一）甲方應在本合同生效后_______日內(nèi)，將甲方房屋按照現(xiàn)狀交付乙方使用，并保證房屋在交付時不存在權利瑕疵。

（二）乙方應在本合同生效后_______日內(nèi)，將乙方房屋按照現(xiàn)狀交付甲方使用，并保證房屋在交付時不存在權利瑕疵。

（三）雙方在房屋交付時應進行驗收，并簽署房屋驗收清單，詳細記錄房屋現(xiàn)狀及附屬設施狀況。如一方對房屋驗收結(jié)果有異議，應在_______日內(nèi)提出，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方機構(gòu)進行鑒定。

（四）房屋驗收合格后，雙方方可正式使用房屋。如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。

四、調(diào)換房屋的過戶手續(xù)辦理

（一）雙方應在本合同生效后_______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）雙方應積極配合房地產(chǎn)登記機構(gòu)完成相關手續(xù)的辦理，并承擔各自應承擔的義務。

（三）如因一方原因?qū)е路课輽鄬俎D(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理，由此產(chǎn)生的責任由該方承擔，并賠償對方因此遭受的損失。

五、調(diào)換房屋的款項支付

（一）如雙方調(diào)換的房屋價值存在差額，差額部分由_______方支付給_______方，支付時間為房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。

（二）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款方應提供相應的銀行賬戶信息。

（三）如雙方選擇支付款項，應提供相應的發(fā)票或收據(jù)作為憑證。

六、違約責任

（一）如任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

（二）甲方未按本合同約定交付甲方房屋的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋價值的_______%。

（三）乙方未按本合同約定交付乙方房屋的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋價值的_______%。

（四）如因一方原因?qū)е路课輽鄬俎D(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋價值的_______%，并賠償對方因此遭受的損失。

（五）如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋價值的_______%，并恢復房屋原狀。

七、其他事項

（一）本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

（二）本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

（三）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（四）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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