以房借款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供以房借款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金額：甲方因個人或經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、借款用途：甲方承諾借款將用于_______，不得挪作他用。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

4、借款利率：雙方約定借款利率為_______%，利息按_______方式計算，即按_______（月/季/年）結(jié)息，利息支付時間為_______。

二、房屋抵押擔(dān)保

1、為確保甲方按時足額償還借款，甲方自愿將其名下位于_______（省/市）_______（區(qū)/縣）_______（街道/路）_______（小區(qū)/村）_______（樓/棟）_______（單元/室）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方作為擔(dān)保。

2、抵押房產(chǎn)建筑面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。

3、甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，并已向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及復(fù)印件。

4、乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、評估、拍賣等處置，處置所得優(yōu)先用于償還甲方借款本息及違約金。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，并接受乙方的監(jiān)督。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時支付利息，并按期償還借款本金。

3、甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值減少或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供借款，并保證借款資金安全交付給甲方。

2、乙方有權(quán)對甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方挪用借款，有權(quán)要求甲方糾正或提前收回借款。

3、乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的財務(wù)報表或其他文件，以了解甲方的財務(wù)狀況。

4、乙方應(yīng)按照合同約定收取利息，并按期收回借款本金。

5、在甲方按期償還借款本息的情況下，乙方不得隨意處置抵押房產(chǎn)。

四、還款方式

1、甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：

（1）_______：每月_______日為還款日，甲方應(yīng)支付利息人民幣_______元，并償還本金人民幣_______元。

（2）_______：在借款到期前_______日，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本息。

2、還款方式：甲方可以通過_______方式還款，即銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并按借款利率上浮_______%收取違約金。

2、若甲方未按合同約定按時支付利息，每逾期一日，應(yīng)按逾期利息的_______%向乙方支付違約金。

3、若甲方未按合同約定按時償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按逾期本金的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______天，乙方有權(quán)宣布借款全部到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。

4、若因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值減少或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按借款利率上浮_______%向乙方支付違約金。

5、若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同項下的通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式，如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前_______日書面通知對方。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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