木鳥租賃合同甲方（出租方）：木鳥有限公司法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1標的物信息甲方同意將其擁有所有權或合法管理權的以下租賃物出租給乙方：名稱：（如：木質建筑模板、實木家具、原木材料等，根據(jù)實際租賃物填寫）規(guī)格與數(shù)量：（如：建筑模板200張，尺寸1.2m×2.4m；實木桌椅10套，含桌1.8m×0.9m、椅45cm×45cm；原木材料50立方米，直徑20-30cm等）質量狀況：租賃物整體完好，符合國家相關質量標準及行業(yè)規(guī)范，無結構性損壞、變形、蟲蛀等影響正常使用的瑕疵（具體詳見本合同附件《租賃物交接清單》）。用途限制：乙方承諾將租賃物用于（如：建筑施工、商業(yè)展覽、辦公使用等），未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。1.2交付與驗收甲方應于年月日前將租賃物運至乙方指定地點（地址：），運輸費用由方承擔。乙方應在收到租賃物后24小時內進行數(shù)量、質量驗收，確認無誤后在《租賃物交接清單》上簽字蓋章；如有異議，應立即書面通知甲方，逾期未提出視為驗收合格。第二條租賃期限2.1租期：本合同租賃期限為年/月，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期滿前30日內，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方并協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；未書面提出續(xù)租的，甲方有權在租期屆滿后收回租賃物，乙方不得拖延。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物租金為人民幣元/（月/季/批，根據(jù)實際情況填寫），總租金共計人民幣元（大寫：）。如租賃物數(shù)量或使用時間發(fā)生變更，租金按實際租賃數(shù)量和天數(shù)計算，計算公式為：實際租金=日租金×實際租賃數(shù)量×實際使用天數(shù)（日租金=月租金÷30）。3.2支付方式：乙方應于本合同簽訂后5個工作日內支付首期租金人民幣元（大寫：）；剩余租金按（月/季度）支付，每期租金應于當期到期前10個工作日內支付至甲方指定賬戶：開戶名：木鳥有限公司開戶行：賬號：3.3逾期責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應付未付金額的0.05%支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權單方解除合同并要求乙方承擔違約責任。第四條押金（保證金）4.1押金金額：乙方應在本合同簽訂后5個工作日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方已結清全部租金、違約金及其他應付費用，并按約定歸還租賃物且無損壞（正常磨損除外）的，甲方應在15個工作日內將押金無息退還乙方。因乙方原因導致租賃物損壞、遺失或拖欠費用的，甲方有權從押金中直接抵扣相應費用，不足部分乙方仍需補足。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務所有權保障：保證對租賃物擁有合法權屬，無抵押、查封或第三方權利爭議，否則應賠償乙方因此造成的全部損失。維修義務：租賃期內，因租賃物自身質量問題或自然損耗導致無法正常使用的，甲方應在收到乙方書面通知后日內負責維修或更換，費用由甲方承擔；緊急情況下（如影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營），甲方應在24小時內響應。監(jiān)督權：有權定期（每月不超過1次）對租賃物使用情況進行檢查，乙方應予以配合，但甲方不得干擾乙方正常使用。5.2乙方權利與義務使用權：在租賃期內按合同約定用途合理使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自拆卸、改裝、切割或抵押、質押租賃物。保養(yǎng)責任：負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔、防銹處理（如金屬部件）、防潮防曬（如木質材料）等，因乙方保養(yǎng)不當導致租賃物損壞的，由乙方承擔維修或賠償責任。安全義務：確保租賃物存放及使用環(huán)境符合安全標準，嚴禁用于易燃易爆、腐蝕性環(huán)境或超載、超壓使用，因乙方過錯導致租賃物損壞或第三方損失的，乙方承擔全部責任。費用承擔：租賃期內，租賃物的運輸費（除首次交付外）、保險費、日常耗材費（如潤滑油、清潔劑等）由乙方承擔。第六條租賃物的損壞、遺失與賠償6.1正常磨損：租賃物因自然使用產(chǎn)生的輕微劃痕、褪色等正常損耗，乙方無需承擔賠償責任。6.2損壞賠償：如租賃物發(fā)生可修復損壞，乙方應承擔維修費用，或委托甲方維修（維修費用以甲方提供的正規(guī)發(fā)票為準）；如損壞無法修復或維修費用超過租賃物原值50%的，乙方應按以下標準賠償：（1）全新未使用租賃物：按原值100%賠償；（2）已使用租賃物：按原值×（1-已使用年限/預計使用壽命）計算賠償金額（原值詳見《租賃物交接清單》）。6.3遺失賠償：租賃物遺失的，乙方應按本合同6.2條第（2）款標準賠償，并支付自遺失之日起至賠償款付清之日止的租金。第七條合同的變更、解除與終止7.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議變更本合同條款，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2甲方單方解除權：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，押金用于抵扣違約金及損失，不足部分乙方仍需賠償：擅自改變租賃物用途或轉租、分租給第三方的；拖欠租金或其他費用超過15日的；利用租賃物從事違法活動的；嚴重損壞租賃物且拒不賠償?shù)摹?.3乙方單方解除權：因甲方原因導致租賃物無法正常使用超過10日，或甲方未能按約定提供維修服務影響乙方使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，并賠償乙方直接損失。7.4終止后處理：合同終止后，乙方應在日內將租賃物清理干凈并歸還甲方，逾期未歸還的，按日租金的2倍支付占用費。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1通知與送達：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何書面通知按該地址郵寄或按聯(lián)系方式發(fā)送后即視為送達。9.2附件效力：《租賃物交接清單》《租賃物原值表》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：木鳥有限公司法定代表人