單位綠化合同一、合同主體與標(biāo)的本合同由甲方（綠化服務(wù)提供方）與乙方（單位業(yè)主方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上協(xié)商訂立。合同標(biāo)的為乙方指定區(qū)域的綠化服務(wù)，包括但不限于植物種植、日常養(yǎng)護(hù)、景觀維護(hù)等專業(yè)服務(wù)。服務(wù)區(qū)域具體為乙方權(quán)屬范圍內(nèi)的辦公區(qū)綠地、園區(qū)道路兩側(cè)綠化帶、樓宇周邊景觀區(qū)及附屬設(shè)施綠化帶，總面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。二、服務(wù)內(nèi)容與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）植物種植規(guī)范甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方提供的景觀設(shè)計(jì)方案，完成喬木、灌木、地被植物及花卉的采購與栽植。所有苗木必須符合《城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ/T82-2012）標(biāo)準(zhǔn)，其中喬木胸徑誤差不超過±5%，灌木高度偏差控制在±10%以內(nèi)，且需提供植物檢疫合格證。土壤改良需達(dá)到pH值6.5-7.5的中性標(biāo)準(zhǔn)，有機(jī)質(zhì)含量不低于3%，種植穴規(guī)格應(yīng)符合"土球直徑×深度=8:6"的行業(yè)慣例。（二）日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)灌溉管理：建立智能灌溉系統(tǒng)，根據(jù)植物需水特性分區(qū)控制，喬木每7-10天澆水一次，灌木每周2次，草坪每日晨間噴霧。夏季高溫時段（氣溫≥35℃）需增設(shè)午后補(bǔ)水措施，單次灌溉量以滲透土壤30cm為標(biāo)準(zhǔn)。修剪整形：落葉喬木在冬季休眠期進(jìn)行重剪，常綠樹種每年春秋兩季輕度修剪，球類灌木保持spherical造型誤差不超過5cm。綠籬修剪需保持頂面平整、側(cè)面垂直，修剪頻次為生長季每月1次，休眠期每2個月1次。病蟲害防治：采用生物防治為主、化學(xué)防治為輔的綜合方案，春季（3-4月）噴施石硫合劑預(yù)防蚜蟲，夏季（6-8月）設(shè)置誘蟲燈防治夜蛾類害蟲，秋季（9-10月）施用生根劑增強(qiáng)抗寒性?；瘜W(xué)藥劑需選用低毒環(huán)保型，施藥后需提供安全間隔期說明。土壤養(yǎng)護(hù)：每季度進(jìn)行一次土壤疏松，每年春秋兩季各施一次有機(jī)肥，用量為喬木5kg/株、灌木2kg/㎡、草坪0.5kg/㎡。針對鹽堿化土壤，需定期施用硫磺粉調(diào)節(jié)pH值。（三）特殊景觀維護(hù)季節(jié)性花卉布置需保證全年花期連貫，春季選用郁金香、水仙等球根花卉，夏季配置孔雀草、萬壽菊等耐熱品種，秋季更換為一串紅、矮牽牛，冬季采用羽衣甘藍(lán)、三色堇等耐寒植物?；▔瘬Q花周期不超過45天，花卉成活率需保持在95%以上。三、服務(wù)期限與驗(yàn)收機(jī)制（一）服務(wù)周期本合同服務(wù)期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，包含為期三個月的種植施工期和三十三個月的養(yǎng)護(hù)期。其中養(yǎng)護(hù)期分為?；钇冢ㄇ?2個月）和常規(guī)養(yǎng)護(hù)期（后21個月），?；钇趦?nèi)苗木成活率需達(dá)到100%，常規(guī)養(yǎng)護(hù)期成活率不低于98%。（二）驗(yàn)收程序階段性驗(yàn)收：種植施工完成后15日內(nèi)進(jìn)行初驗(yàn)，重點(diǎn)檢查苗木規(guī)格、種植密度及土壤改良情況；?；钇诮Y(jié)束后進(jìn)行中期驗(yàn)收，評估植物生長勢、景觀完整性及土壤理化指標(biāo)；合同期滿前30日內(nèi)進(jìn)行終驗(yàn)，全面考核三年養(yǎng)護(hù)效果。日?？己耍阂曳矫吭陆M織兩次隨機(jī)檢查，考核指標(biāo)包括：雜草覆蓋率（≤5%）、病蟲害發(fā)生率（≤3%）、植物生長勢（新梢生長量≥15cm/年）、景觀整潔度（無枯枝落葉堆積）?？己私Y(jié)果與當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用直接掛鉤。四、費(fèi)用結(jié)算與支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成合同總金額為人民幣XX萬元，具體包括：苗木采購費(fèi)（占比45%）、種植施工費(fèi)（20%）、三年養(yǎng)護(hù)費(fèi)（30%）、不可預(yù)見費(fèi)（5%）。其中養(yǎng)護(hù)費(fèi)按季度遞增5%，以應(yīng)對植物生長帶來的養(yǎng)護(hù)成本增加。（二）支付節(jié)點(diǎn)合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付總金額的20%作為預(yù)付款；種植施工完成并通過初驗(yàn)后15日內(nèi)支付30%進(jìn)度款；?；钇诮Y(jié)束經(jīng)中期驗(yàn)收合格后，按月支付當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)的80%；常規(guī)養(yǎng)護(hù)期每月10日前支付上月費(fèi)用的90%；終驗(yàn)合格后30日內(nèi)結(jié)清全部剩余款項(xiàng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)責(zé)組建不少于5人的專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，其中需包含1名持證園林工程師和2名高級綠化工；建立每日巡查制度，對植物生長狀況、設(shè)施完好情況進(jìn)行記錄，每月提交養(yǎng)護(hù)報(bào)告；承擔(dān)因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的植物死亡補(bǔ)種責(zé)任，補(bǔ)種苗木規(guī)格需高于原標(biāo)準(zhǔn)10%；施工期間需采取安全防護(hù)措施，設(shè)置警示標(biāo)識，夜間懸掛警示燈。（二）乙方權(quán)責(zé)提供必要的施工便利條件，包括免費(fèi)提供施工用水電接口（不超過50米距離）；委派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間的場地使用，及時處理鄰里關(guān)系；按時組織各項(xiàng)驗(yàn)收并支付服務(wù)費(fèi)用，逾期付款需按日承擔(dān)0.05%的違約金；未經(jīng)甲方同意不得擅自更改綠化方案，確需變更的應(yīng)提前15日書面通知并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任與爭議解決（一）甲方違約情形苗木成活率未達(dá)合同標(biāo)準(zhǔn)，每降低1%按總金額的0.5%支付違約金；未按時完成種植施工，每逾期一日支付合同金額0.3%的滯納金；養(yǎng)護(hù)服務(wù)連續(xù)兩次考核不合格，乙方有權(quán)單方解除合同并要求賠償實(shí)際損失。（二）乙方違約情形無故拖欠服務(wù)費(fèi)用超過30日，甲方可暫停服務(wù)并要求支付逾期利息；單方面變更服務(wù)范圍未獲甲方確認(rèn)，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；提供虛假驗(yàn)收報(bào)告導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)雙倍賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。（三）爭議處理雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、特殊條款（一）不可抗力因極端天氣（如臺風(fēng)、暴雪、干旱）導(dǎo)致植物受損，甲方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后48小時內(nèi)提交災(zāi)情報(bào)告，經(jīng)乙方確認(rèn)后可適當(dāng)延長養(yǎng)護(hù)期，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。災(zāi)后恢復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，必要時可啟用合同不可預(yù)見費(fèi)。（二）合同續(xù)簽本合同期滿前60日，如雙方均無書面異議，自動續(xù)期一年，服務(wù)費(fèi)用按原標(biāo)準(zhǔn)上浮5%。如需重大調(diào)整，應(yīng)提前90日啟動談判程序。（三）知識產(chǎn)權(quán)甲方為履行本合同創(chuàng)作的景觀設(shè)計(jì)方案、養(yǎng)