鋪面短租合同第一條租賃主體及基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____________________，聯(lián)系地址____________________，聯(lián)系電話____________________。乙方（承租方）：姓名/名稱____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____________________，聯(lián)系地址____________________，聯(lián)系電話____________________。租賃鋪面基本情況：鋪面地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”），具體范圍以房產(chǎn)證或租賃合同附件圖紙為準(zhǔn)。建筑面積：約______平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。房屋用途：僅限乙方用于____________________（如：零售、餐飲、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月/天。其中，______年____月____日至______年____月____日為免租期，用于乙方裝修或籌備，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。租賃期滿處理：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未提出續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租期屆滿當(dāng)日騰空鋪面并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），向甲方交還鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每日租金：人民幣_(tái)_____元/平方米（按建筑面積計(jì)算），每日租金總額為______元?？傋饨穑喝嗣駧臺(tái)_____元（大寫：____________________元整），此金額不含稅費(fèi)，如需開具發(fā)票，稅費(fèi)由______方承擔(dān)。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付租金總額的______%作為定金，計(jì)______元；剩余租金應(yīng)在______年____月____日前一次性支付至甲方指定賬戶：開戶名：，開戶行：，賬號(hào)：____________________。定金在乙方支付剩余租金后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分；若乙方違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第四條押金及其他費(fèi)用押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用、辦妥交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。其他費(fèi)用：水電費(fèi)：乙方按實(shí)際用量向物業(yè)管理方或甲方支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以水電部門或物業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)：每月______元，由乙方承擔(dān)，支付方式為____________________（如：按月支付給物業(yè)）。裝修費(fèi)：乙方如需裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除，裝修部分的歸屬按以下方式處理：____________________（如：可拆除部分歸乙方，不可拆除部分歸甲方）。其他雜費(fèi)：因使用鋪面產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第五條鋪面交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于______年____月____日將鋪面按現(xiàn)狀交付給乙方，雙方簽署《鋪面交接清單》，明確設(shè)施、設(shè)備狀況（如空調(diào)、燈具、門窗等）。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保持鋪面整潔，拆除自行添加的固定裝修（如墻體隔斷、吊頂?shù)龋追綍嫱獗Ａ舻某?。若乙方未按時(shí)返還鋪面，每逾期一日應(yīng)按日租金的200%支付占用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證對(duì)鋪面擁有合法出租權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法使用鋪面，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方實(shí)際損失。負(fù)責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（如屋頂漏水、墻體開裂等），維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不得無故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)定期檢查鋪面使用情況（檢查前需提前24小時(shí)通知乙方）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金，逾期超過7日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借鋪面，或利用鋪面從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如：賭博、傳銷、排放污染物等）。合理使用鋪面及附屬設(shè)施，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)購買______（如：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)），保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付鋪面，每逾期一日應(yīng)按日租金的100%支付違約金，逾期超過10日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。擅自提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方裝修損失（以實(shí)際支出為準(zhǔn)）。乙方違約：擅自改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付總租金20%的違約金。因乙方原因?qū)е落伱媸軗p或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條不可抗力與爭(zhēng)議解決不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不能避免的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后3日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如《鋪面交接清單》《裝修方案》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________