花卉租賃合同一、合同主體條款甲方（出租方）應(yīng)為依法注冊(cè)的花卉種植企業(yè)或具備花卉養(yǎng)護(hù)資質(zhì)的個(gè)體工商戶，需在合同中明確填寫法定代表人姓名、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼及實(shí)際經(jīng)營地址。乙方（承租方）需提供單位全稱或個(gè)人身份證明文件信息，若為企業(yè)主體還應(yīng)注明經(jīng)辦人授權(quán)范圍及聯(lián)系方式。雙方應(yīng)在合同簽訂前互相核驗(yàn)營業(yè)執(zhí)照、花卉生產(chǎn)經(jīng)營許可證等資質(zhì)文件，復(fù)印件作為合同附件留存。二、租賃標(biāo)的物詳情（一）花卉清單要素合同應(yīng)列明花卉品種、規(guī)格（株高/冠幅）、數(shù)量、生長狀況（如花期階段、葉片完整度）等核心信息。名貴品種需特別標(biāo)注學(xué)名及市場(chǎng)參考價(jià)，例如“蝴蝶蘭（Phalaenopsisaphrodite），株高40-50cm，帶花劍3支以上”。對(duì)于組合盆栽需詳細(xì)說明搭配植物種類及容器材質(zhì)規(guī)格，如“陶瓷盆（直徑30cm×高25cm）含綠蘿、常春藤、袖珍椰子組合”。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)約定明確花卉進(jìn)場(chǎng)時(shí)的狀態(tài)要求，包括：葉片無明顯病蟲害斑點(diǎn)、根系發(fā)育良好、盆栽基質(zhì)含水率保持在30%-40%、觀花植物花苞開放度不超過30%等具體指標(biāo)。大型綠植（高度1.5m以上）需配備穩(wěn)固支架，特殊品種需注明光照耐受性（如“喜陰植物，避免直射光”）、溫度適應(yīng)范圍等養(yǎng)護(hù)要點(diǎn)。三、租賃期限與費(fèi)用條款（一）時(shí)間周期設(shè)定租賃期自實(shí)際進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格日起算，可設(shè)定為固定期限（如2024年1月1日-2024年12月31日）或按季度自動(dòng)續(xù)期模式。合同應(yīng)明確最短租賃期（建議不低于3個(gè)月）及提前終止合同的違約金計(jì)算方式，通常為剩余租金總額的15%-20%。（二）費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)基礎(chǔ)租金：可采用按株計(jì)價(jià)（如散尾葵8元/株/天）或面積包干（30元/㎡/月）兩種方式，大型活動(dòng)短期租賃（7天內(nèi)）可上浮50%-100%計(jì)費(fèi)養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)：包含定期澆水（每周2-3次）、修剪施肥（每月1次）、病蟲害防治（發(fā)現(xiàn)即處理）等，通常按租金總額的20%-30%計(jì)取特殊費(fèi)用：運(yùn)輸費(fèi)（按距離階梯計(jì)算，5km內(nèi)免收）、更換費(fèi)（自然損耗免費(fèi)更換，人為損壞需按市場(chǎng)價(jià)賠償）、節(jié)慶裝飾附加費(fèi)（如圣誕花環(huán)布置加收150元/次）四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方核心責(zé)任每月提供《花卉生長狀況報(bào)告》，包含葉片色澤、新梢生長量等監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)接到乙方養(yǎng)護(hù)通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，重大病蟲害4小時(shí)到場(chǎng)處理每季度免費(fèi)更換30%觀花植物確保景觀效果，更換品種需提前7天提供方案供乙方選擇（二）乙方主要義務(wù)提供符合花卉生長需求的擺放環(huán)境，避免空調(diào)出風(fēng)口直吹或暖氣旁放置非經(jīng)甲方書面同意不得擅自移動(dòng)、修剪花卉，因乙方原因?qū)е碌幕|(zhì)板結(jié)、花盆破損等需承擔(dān)維修費(fèi)用按時(shí)支付費(fèi)用，逾期付款按日利率0.05%計(jì)收滯納金，逾期超過15天甲方有權(quán)中止服務(wù)五、養(yǎng)護(hù)與更換機(jī)制（一）日常養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)建立三級(jí)養(yǎng)護(hù)體系：一級(jí)養(yǎng)護(hù)（重要區(qū)域如前臺(tái)）：每日巡查，葉面除塵，實(shí)時(shí)調(diào)整環(huán)境參數(shù)二級(jí)養(yǎng)護(hù)（辦公區(qū)）：每周2次檢查，記錄生長數(shù)據(jù)三級(jí)養(yǎng)護(hù)（倉庫等輔助區(qū)域）：每周1次基礎(chǔ)維護(hù)（二）更換條款細(xì)則自然損耗：觀花植物花期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)完成更換生長不良：連續(xù)2次養(yǎng)護(hù)評(píng)估未達(dá)健康標(biāo)準(zhǔn)的植物無條件更換應(yīng)急更換：乙方活動(dòng)需臨時(shí)調(diào)整花卉布置的，甲方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)完成品種替換，加急服務(wù)費(fèi)按次收取200-500元六、違約責(zé)任（一）甲方違約情形未按期更換死亡植物，每逾期1天按該株日租金的3倍賠償養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致花卉大規(guī)模死亡（損失超過10株），應(yīng)賠償市場(chǎng)價(jià)并免收當(dāng)月租金（二）乙方違約情形擅自轉(zhuǎn)租花卉，需支付合同總金額30%違約金提供虛假養(yǎng)護(hù)環(huán)境信息導(dǎo)致植物死亡，按購置價(jià)全額賠償七、風(fēng)險(xiǎn)與爭議處理（一）不可抗力條款因極端天氣（如-5℃以下低溫）、市政施工等導(dǎo)致花卉受損，雙方應(yīng)在7日內(nèi)協(xié)商減免相應(yīng)租金或延長租期。疫情等突發(fā)公共衛(wèi)生事件可觸發(fā)租金減免機(jī)制（建議減免30%-50%），但乙方需提供政府封控文件證明。（二）爭議解決路徑協(xié)商優(yōu)先：產(chǎn)生糾紛后15日內(nèi)雙方應(yīng)通過書面函件溝通仲裁約定：明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則（如“提交XX市仲裁委員會(huì)按現(xiàn)行規(guī)則審理”）訴訟管轄：約定合同簽訂地法院為管轄法院，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、其他特別約定（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款甲方提供的花卉造型設(shè)計(jì)方案（如節(jié)慶主題花藝）著作權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得用于商業(yè)宣傳或二次創(chuàng)作。（二）保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)信息（如甲方花卉采購渠道、乙方辦公布局圖）保密，期限為合同終止后3年。（三）合同生效條件本合同自雙方法定代表人