關(guān)于某某房屋租賃的提前解約協(xié)議一、協(xié)議主體信息甲方（出租方）姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（中介方，如無(wú)則刪除）名稱(chēng)：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________二、原租賃合同基本情況原合同編號(hào)：________________________（若有）租賃房屋地址：________________________（精確到門(mén)牌號(hào)）原租賃期限：自______年____月____日至______年____月____日原租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_______元/月（大寫(xiě)：________________________元整），支付方式為□月付□季付□半年付□年付押金金額：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整），用途為房屋租賃保證金原合同主要條款摘要：（可簡(jiǎn)述租金支付周期、違約責(zé)任、房屋用途等核心內(nèi)容）三、提前解約事由及協(xié)商結(jié)果（一）解約事由乙方提出解約原因（可多選或補(bǔ)充）：□因工作調(diào)動(dòng)/學(xué)業(yè)調(diào)整需搬遷至其他城市□房屋實(shí)際使用面積與需求不符□房屋存在質(zhì)量問(wèn)題（需附具體描述及證據(jù)）□其他：________________________甲方同意解約原因（可多選或補(bǔ)充）：□認(rèn)可乙方提出的客觀事由□自身需提前收回房屋自用/出售□其他：________________________雙方確認(rèn)：本協(xié)議基于真實(shí)意愿協(xié)商一致簽訂，不存在欺詐、脅迫等情形。（二）解約時(shí)間約定正式解約日期：______年____月____日（乙方需在此日期前完成房屋交接）租金結(jié)算截止日：______年____月____日（按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)）四、費(fèi)用結(jié)算與支付（一）租金及物業(yè)費(fèi)結(jié)算應(yīng)付租金：自______年____月____日至______年____月____日，共計(jì)____天，按日租金________元計(jì)算，總金額為人民幣_(tái)_______元（計(jì)算公式：日租金=月租金÷當(dāng)月實(shí)際天數(shù)）。已付未到期租金：人民幣_(tái)_______元（需注明支付日期及金額），扣除應(yīng)付租金后，甲方應(yīng)退還乙方________元（若為負(fù)數(shù)則乙方需補(bǔ)繳）。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等：乙方需結(jié)清截止至______年____月____日的所有費(fèi)用，甲方可從押金中代扣未結(jié)清部分，不足部分由乙方補(bǔ)足。（二）押金處理方式押金退還條件：□房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞（自然損耗除外）□各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清□乙方已配合辦理租賃備案注銷(xiāo)手續(xù)（若有）押金退還金額：人民幣_(tái)_______元（扣除違約金、維修費(fèi)等后余額）退還時(shí)間：房屋交接完成且滿(mǎn)足上述條件后____日內(nèi)，甲方通過(guò)□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金方式支付至乙方指定賬戶(hù)（戶(hù)名：，開(kāi)戶(hù)行：，賬號(hào)：________________________）（三）違約金支付乙方支付違約金：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整），支付方式為□從押金中直接扣除□另行支付給甲方。違約金計(jì)算依據(jù)：□按原合同約定比例（____%月租金）□雙方協(xié)商確定金額甲方支付違約金（如適用）：若因甲方單方面原因強(qiáng)制解約，需按原合同約定支付違約金人民幣_(tái)_______元。五、房屋交接與物品清單（一）交接時(shí)間與地點(diǎn)交接時(shí)間：______年____月____日____時(shí)交接地點(diǎn)：租賃房屋內(nèi)（地址同上）（二）房屋狀況確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)：□完好□存在______損壞（需附照片及維修方案）附屬設(shè)施設(shè)備（逐項(xiàng)列明）：|物品名稱(chēng)|品牌型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)（完好/損壞/缺失）|備注||----------------|----------|------|------------------------|--------------||空調(diào)||||||冰箱||||||洗衣機(jī)||||||床/衣柜||||||鑰匙/門(mén)禁卡||||共____套|乙方添置物品處理：□可移動(dòng)家具/電器自行搬走，不影響房屋原狀□不可移動(dòng)裝修/固定設(shè)施歸甲方所有，甲方無(wú)需補(bǔ)償□其他約定：________________________（三）交接文件簽署雙方需共同簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》（作為本協(xié)議附件），確認(rèn)房屋狀況及物品完整性。六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決（一）逾期責(zé)任乙方逾期交房：每逾期一日按日租金____倍支付違約金，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)強(qiáng)制收房并要求賠償損失。甲方逾期退款：每逾期一日按應(yīng)退金額____‰支付利息，逾期超過(guò)____日，乙方可通過(guò)法律途徑追償。（二）爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定條款轉(zhuǎn)租與續(xù)租協(xié)助：□乙方同意在解約前配合甲方尋找新租客，甲方承諾新租客租金不低于原合同標(biāo)準(zhǔn)□若乙方成功推薦新租客并簽訂租賃合同，甲方可減免____%違約金文件效力：本協(xié)議生效后，原租賃合同自動(dòng)終止，但涉及房屋維修、保密等獨(dú)立性條款仍繼續(xù)有效。保密義務(wù)：雙方不得向第三方泄露對(duì)方個(gè)人信息及本協(xié)議內(nèi)容（法律要求除外）。協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份（若有），具有同等法律效力。八、簽署頁(yè)甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________日期：______年____月____日乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________日期：______年____月____日丙方（中介方）蓋章：________________________經(jīng)辦人簽字：________________________日期：______年____月____日附件清單（可根據(jù)實(shí)際情況增減）《房屋交接確認(rèn)書(shū)》（含物品清單及照片）原租賃合同復(fù)印件乙