商業(yè)場(chǎng)所租賃合同書及安全責(zé)任協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（此處填寫合同編號(hào)）1.2合同名稱本合同名稱為：商業(yè)場(chǎng)所租賃合同書及安全責(zé)任協(xié)議1.3合同雙方1.3.1出租方（甲方）名稱：（此處填寫甲方名稱）地址：（此處填寫甲方地址）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.3.2承租方（乙方）名稱：（此處填寫乙方名稱）地址：（此處填寫乙方地址）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫合同簽訂日期）1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（此處填寫合同簽訂地點(diǎn)）第二章商業(yè)場(chǎng)所租賃基本條款2.1租賃標(biāo)的2.1.1租賃物名稱：商業(yè)場(chǎng)所2.1.2租賃物位置：（此處填寫租賃物具體位置）2.1.3租賃物面積：（此處填寫租賃物面積）2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）2.2.2租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）2.2.3租賃期限為：（此處填寫租賃期限，如：一年）2.3租金2.3.1租金金額：（此處填寫租金金額）2.3.2租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如：每月支付、按季度支付等）2.3.3租金支付時(shí)間：（此處填寫租金支付時(shí)間，如：每月1日支付）2.4租金調(diào)整2.4.1租金調(diào)整條件：（此處填寫租金調(diào)整的條件，如：物價(jià)上漲、租金市場(chǎng)變化等）2.4.2租金調(diào)整頻率：（此處填寫租金調(diào)整的頻率，如：每年調(diào)整一次）第三章租賃物使用與維護(hù)3.1使用用途3.1.1乙方租賃該商業(yè)場(chǎng)所僅用于：（此處填寫具體用途）3.1.2乙方不得將該商業(yè)場(chǎng)所用于：（此處填寫禁止用途）3.2使用規(guī)則3.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)場(chǎng)所管理規(guī)定。3.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物整潔、安全。3.3.2乙方在使用過(guò)程中，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期進(jìn)行消防、安全檢查。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方需支付保證金金額為：（此處填寫保證金金額）4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付時(shí)間：（此處填寫保證金支付時(shí)間）4.2.2保證金支付方式：（此處填寫保證金支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3保證金退還4.3.1租賃期滿或提前解除合同后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.3.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。第五章附屬設(shè)施與設(shè)備5.1附屬設(shè)施5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施（如：水電、空調(diào)等）正常運(yùn)行。5.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，避免浪費(fèi)。5.2設(shè)備5.2.1租賃物內(nèi)含有的設(shè)備清單如下：（此處填寫設(shè)備清單）5.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的設(shè)備，避免損壞。5.2.3乙方在使用過(guò)程中，如因操作不當(dāng)造成設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更條件6.1.1.1任何一方提出變更合同條款，需提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。6.1.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起（此處填寫通知期限，如：30日）內(nèi)，就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。6.1.1.3如雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1合同解除條件6.2.1.1出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2.1.2甲方或乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。6.2.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.3解除合同程序6.3.1提出解除合同的一方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.3.2收到解除通知的一方，有權(quán)在接到通知之日起（此處填寫通知期限，如：30日）內(nèi)，提出異議。6.3.3如雙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，合同自通知之日起解除。第七章租賃費(fèi)用及稅務(wù)7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。7.1.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為（此處填寫滯納金比例，如：每日千分之五）。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由（此處填寫承擔(dān)方，如：甲方或乙方）承擔(dān)。7.2.2如有新的稅費(fèi)政策出臺(tái)，雙方應(yīng)按照新政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為（此處填寫違約金比例，如：每日租金的1%）。8.1.2甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為（此處填寫違約金比例，如：每日租金的1%）。8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，或?qū)ψ赓U物造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其自身及租賃物購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方。第十章其他條款10.1通知10.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃表等。10.3合同爭(zhēng)議10.3.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.1.2租賃物現(xiàn)狀記錄，包括租賃物交付時(shí)的照片、視頻記錄等。11.1.3租金支付計(jì)劃表，明確租金的支付期限、金額及支付方式。11.1.4附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。11.1.5保險(xiǎn)單復(fù)印件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同自登記備案之日起正式對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同解除12.2.1本合同在以下情況下可解除：12.2.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。12.2.1.2出現(xiàn)本合同第六章所述的合同解除條件。12.2.1.3經(jīng)合同簽訂地人民法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理租賃物的退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13