2025年房屋轉(zhuǎn)租合同樣本及注意事項出租方（轉(zhuǎn)出租方）：_________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。承租方（轉(zhuǎn)租方）：_________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。被轉(zhuǎn)租人：_________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方、承租方經(jīng)友好協(xié)商，就承租方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給被轉(zhuǎn)租人事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況本合同項下轉(zhuǎn)租房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_________________________（省、市）_________________________（區(qū)、縣）_________________________（街道、路）_________________________號_________________________（小區(qū)、樓宇）_________________________棟_________________________單元_________________________號。該房屋建筑面積為_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋權(quán)屬證明號為_________________________。第二條原租賃合同情況該房屋現(xiàn)由出租方出租給承租方使用，原租賃合同編號為_________________________，租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。承租方已按照原租賃合同約定支付租金并享有該房屋的租賃使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)租期限經(jīng)出租方書面同意，承租方將其依據(jù)原租賃合同對該房屋的租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)租給被轉(zhuǎn)租人。本合同項下轉(zhuǎn)租期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計______個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。第四條轉(zhuǎn)租權(quán)限1.出租方已閱讀并理解原租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租條款之約定，并在此明確，同意承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，將該房屋轉(zhuǎn)租給被轉(zhuǎn)租人。2.承租方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。出租方應(yīng)在收到承租方提交的被轉(zhuǎn)租人基本信息、轉(zhuǎn)租用途說明及租金方案后______日內(nèi)，書面答復(fù)承租方是否同意轉(zhuǎn)租。若出租方不同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租方不得將房屋進行分租。第五條租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租租金為_________________________元/月（大寫：_________________________）。租金總額_________________________元。2.租金支付方式為：被轉(zhuǎn)租人應(yīng)于每月______日前向承租方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（選擇其一并填寫具體賬號信息：_________________________）。3.首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，即支付自______年______月______日至______年______月______日的租金_________________________元。后續(xù)租金按月支付。第六條押金1.被轉(zhuǎn)租人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向承租方支付房屋轉(zhuǎn)租押金人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。2.押金的用途是擔(dān)保被轉(zhuǎn)租人履行本合同項下各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、承擔(dān)房屋及設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任、賠償因過錯造成的損失等。3.押金在以下情況下予以扣除：(1)被轉(zhuǎn)租人未按時支付當(dāng)月租金，經(jīng)承租方書面催告后______日內(nèi)仍未支付的；(2)被轉(zhuǎn)租人違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；(3)被轉(zhuǎn)租人損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，造成損失的；(4)被轉(zhuǎn)租人利用房屋進行非法活動，給出租方或承租方造成損失的；(5)合同解除或終止時，因被轉(zhuǎn)租人原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施不符合約定條件的。4.押金在合同正常解除或終止，且被轉(zhuǎn)租人已結(jié)清所有應(yīng)付費用、完成房屋交還、無任何違約行為或遺留費用的情況下，于房屋交還并經(jīng)驗收合格后______日內(nèi)無息退還被轉(zhuǎn)租人。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出租方權(quán)利與義務(wù)1.按照原租賃合同約定享有該房屋的所有權(quán)，并監(jiān)督原租賃合同的履行。2.保證其對出租房屋擁有合法出租權(quán)，并已獲得原承租方（承租方）就本次轉(zhuǎn)租的同意。3.有權(quán)按照原租賃合同約定，監(jiān)督承租方對房屋的使用情況。4.在承租方支付租金及承擔(dān)相關(guān)費用后，有權(quán)按照原租賃合同約定，向承租方收取租金及其他費用。5.按照原租賃合同約定，負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施的自然損耗維修。因承租方或被轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方或被轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。6.原租賃合同項下出租方享有的其他權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)。（二）承租方（轉(zhuǎn)租方）權(quán)利與義務(wù)1.依據(jù)本合同約定，將該房屋轉(zhuǎn)租給被轉(zhuǎn)租人，并有權(quán)收取轉(zhuǎn)租租金。2.有權(quán)監(jiān)督被轉(zhuǎn)租人對房屋的合理使用和妥善保管。3.應(yīng)當(dāng)按時足額向出租方支付租金。4.負(fù)責(zé)就該轉(zhuǎn)租行為向出租方負(fù)責(zé)，并保證被轉(zhuǎn)租人遵守原租賃合同中屬于承租方義務(wù)的條款，特別是關(guān)于房屋使用目的、維修、保養(yǎng)、稅費承擔(dān)等與租賃物本身相關(guān)的核心義務(wù)。5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被轉(zhuǎn)租人與出租方就原租賃合同相關(guān)事宜的關(guān)系。6.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，非經(jīng)出租方書面同意，不得擅自提前終止本合同。7.負(fù)責(zé)處理該房屋在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的除出租方負(fù)責(zé)維修部分之外的其他維修事宜。8.合同終止或解除后，負(fù)責(zé)將房屋完好地返還給出租方。（三）被轉(zhuǎn)租人權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房屋。2.應(yīng)當(dāng)按時足額向承租方支付租金。3.應(yīng)當(dāng)合理、愛護地使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行損壞性裝修。因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。4.應(yīng)當(dāng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，以及原租賃合同中關(guān)于噪音、裝修、公共區(qū)域使用等方面的約定。5.不得利用該房屋進行違法活動，不得存放危險品或違禁品。6.應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因造成出租方、承租方以及第三方的一切損失。7.合同終止或解除后，負(fù)責(zé)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在約定時間內(nèi)完好地返還給承租方。第八條房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施（如供水、供電、燃?xì)?、暖氣等管線及設(shè)備）的自然損耗維修責(zé)任，由出租方承擔(dān)。2.因被轉(zhuǎn)租人使用不當(dāng)或故意、重大過失造成的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞，維修責(zé)任由被轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。3.日常使用中發(fā)生的易耗品（如燈泡、水龍頭密封圈等）損壞，由被轉(zhuǎn)租人負(fù)責(zé)更換。4.被轉(zhuǎn)租人應(yīng)提前通知承租方進行維修。承租方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以維修。承租方逾期不維修的，被轉(zhuǎn)租人可以自行維修，費用由承租方承擔(dān)，但若因此造成房屋損失擴大的，擴大部分由被轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.出租方違反本合同第四條第2款約定，不同意轉(zhuǎn)租且無正當(dāng)理由的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.承租方未按時向出租方支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向出租方支付違約金。逾期超過______日的，出租方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付剩余租金、違約金、以及因此給出租方造成的損失。3.被轉(zhuǎn)租人未按時向承租方支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向承租方支付違約金。逾期超過______日的，承租方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求被轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付剩余租金、違約金、以及因此給承租方造成的損失。4.被轉(zhuǎn)租人違反本合同第七條第（三）款約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或進行損壞性裝修的，承租方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋，并要求被轉(zhuǎn)租方恢復(fù)原狀或賠償損失。由此造成的出租方損失，由承租方承擔(dān)。5.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的變更、解除和終止1.經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.發(fā)生下列情況之一，本合同可以解除：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；(3)被轉(zhuǎn)租人嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)承租方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(4)被轉(zhuǎn)租人擅自轉(zhuǎn)租或分租的；(5)出租方根據(jù)原租賃合同規(guī)定或法律規(guī)定解除與承租方的租賃合同，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同期限屆滿，本合同自然終止。合同終止或解除后，各方應(yīng)按約定辦理房屋返還、費用結(jié)算等手續(xù)。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下所有通知均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。3.本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式______份