2025南京購(gòu)房合同樣本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在南京市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于南京市區(qū)路號(hào)幢室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，該房屋的地址為南京市區(qū)路號(hào)幢室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用證號(hào)為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、通信、有線電視等），詳見(jiàn)本合同附件。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：人民幣元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。（2）首付款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付，甲方收到首付款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。（3）余款：人民幣元，乙方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付，甲方收到余款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.3甲方或乙方如需變更支付方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并協(xié)商一致。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供下列文件：（1）該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。（2）該房屋的附屬設(shè)施清單。（3）該房屋的維修基金憑證。（4）其他與該房屋相關(guān)的文件。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)該房屋的現(xiàn)狀，如存在需要修復(fù)或整改的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3甲方交付該房屋后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)向南京市房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，所需費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方若未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，應(yīng)按日向乙方支付該房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之作為違約金，直至實(shí)際交付之日。5.3乙方若未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按日向甲方支付該房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之作為違約金，直至實(shí)際支付之日。5.4任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r(jià)款的%作為違約金。第六條其他權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣、通信、有線電視等相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。6.2該房屋交付后，甲方不得以該房屋已被設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或其他方式處分該房屋。6.3該房屋交付前，如因甲方原因?qū)е略摲课荼徊榉?、扣押或限制交易的，乙方有?quán)解除合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：簽字日期：2025年