2025此案是租賃合同關(guān)系還是轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系租賃合同關(guān)系與轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系二者之間存在明顯的區(qū)別，在簽訂合需要明確合同的性質(zhì)和適用的法律條款，以確保雙方的權(quán)益得以充分保障。本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：合同主體本合同是出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）之間就租賃物的使用、維修、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，明確了雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。合同類型租賃合同關(guān)系本合同屬于租賃合同關(guān)系，甲方將租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方按約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。租賃物的所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系本合同不屬于轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系。轉(zhuǎn)讓合同是指一方將其所有的標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的合同。在租賃關(guān)系中，乙方僅獲得租賃物的使用權(quán)，而非所有權(quán)，在任何情況下，乙方均不得將租賃物的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。合同條款為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本合同具體條款如下：第一條租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查并簽署《租賃物驗(yàn)收單》。如租賃物存在損壞或其他瑕疵，乙方應(yīng)于交付后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。若期滿后未續(xù)簽，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：）。租金應(yīng)于每月日前支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬戶：。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對其使用期間租賃物的日常維護(hù)負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃物從事非法活動。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃物的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。若租賃物因不可抗力原因造成損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用問題。第六條合同解除若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失。若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付提前解約的違約金，金額為元（大寫：）。違約金的支付應(yīng)在通知期屆滿后日內(nèi)完成，甲方應(yīng)提供相應(yīng)收據(jù)。第七條轉(zhuǎn)讓條款鑒于本合同為租賃合同關(guān)系，而非轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系，乙方不得將租賃物的所有權(quán)進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓。乙方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物使用權(quán)的，需經(jīng)甲方書面同意，并與第三方另行簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第八條違約責(zé)任甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為元（大寫：），并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為元（大寫：）。任何一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方產(chǎn)生的所有損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同簽署甲方（出租人）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日乙方（承租人）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：簽署日期：年月