2025房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市通過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱/姓名：國(guó)籍：住所地：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱/姓名：國(guó)籍：住所地：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其依法擁有完全所有權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室。房地產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米（如有）。四至范圍：東至，南至，西至，北至。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：土地性質(zhì)：（住宅、商業(yè)、工業(yè)用地等）。使用年限：（土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止）。其他：（如有其他需要說明的情況）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；第三期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完整的、合法的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供轉(zhuǎn)讓過戶所需的全部文件、資料及印章，并配合乙方完成相關(guān)登記工作。4.3甲方不得在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的之上設(shè)定新的債務(wù)或權(quán)利負(fù)擔(dān)，且在過戶登記完成前不得將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的出租、出售或以其他方式處置。4.4甲方應(yīng)按時(shí)將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成對(duì)房地產(chǎn)的接管工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.6乙方應(yīng)積極配合甲方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料及協(xié)助。4.7乙方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因使用、維護(hù)該房地產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條保證與承諾甲方的保證：5.1甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制情形。5.2甲方保證其提供的所有文件、資料均為真實(shí)、完整、有效的。5.3甲方承諾在過戶登記完成前，未將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的出租或以其他方式處分給第三人。乙方的承諾：5.4乙方承諾按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得無故拖延或拒絕履行支付義務(wù)。5.5乙方承諾在取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和管理該房地產(chǎn)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：6.1甲方未按本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過戶登記未能按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。6.2甲方違反其保證或承諾的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。乙方違約責(zé)任：6.3乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。6.4乙方無故拒絕履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第七條不可抗力由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供有效證明。第八條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)變化或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽訂確認(rèn)甲方（簽字或蓋章）：日期：年