2025年上海商鋪租賃合同范本上海市商鋪租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)系電話：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路號的商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方出租給乙方的商鋪位于上海市區(qū)路號（以下稱為“該商鋪”），該商鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件《商鋪位置圖》。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。續(xù)簽事宜應(yīng)在租賃期屆滿前個月協(xié)商確定，并另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式該商鋪的租金為每月人民幣元（大寫：），按每個月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前天支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日%計算，直至乙方付清為止。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，以及因乙方違約導(dǎo)致甲方的損失。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條商鋪的使用乙方承租該商鋪用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途或轉(zhuǎn)作其他用途。乙方在使用該商鋪時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及上海市的相關(guān)規(guī)定，不得利用該商鋪進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)妥善使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六條維修與維護(hù)租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。乙方如發(fā)現(xiàn)該商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第七條裝修及改造乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方的裝修不得影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不得改變該商鋪的外觀，且應(yīng)符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。租賃期屆滿后，乙方的裝修無償歸甲方所有，不得拆除或損壞。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。第九條保險乙方應(yīng)自行對該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備及人員進(jìn)行保險，費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)為該商鋪建筑物投保相關(guān)保險，費用由甲方承擔(dān)，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害造成的損失。第十條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：乙方擅自改變商鋪用途的；乙方逾期支付租金或費用超過日的；乙方利用商鋪進(jìn)行違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備的；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。第十一條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。甲方逾期交付商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：