2025關(guān)于校園物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（委托方）：（學(xué)校名稱(chēng)），住所：，法定代表人：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。乙方（服務(wù)方）：（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)），住所：，法定代表人：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。鑒于甲方需要對(duì)校園物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化的管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍乙方為甲方提供以下校園物業(yè)管理服務(wù)：校園環(huán)境衛(wèi)生管理：包括教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、圖書(shū)館、操場(chǎng)等區(qū)域的日常保潔、垃圾清運(yùn)及衛(wèi)生間清潔服務(wù)。校園綠化養(yǎng)護(hù)：包括校園內(nèi)綠地、花卉、樹(shù)木的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治及綠化區(qū)域的維護(hù)。公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括供水、供電、供暖、供氣等設(shè)施的日常維護(hù)及故障維修；電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等的定期檢查和維護(hù)。安全保衛(wèi)服務(wù)：包括校園內(nèi)的安全巡查、門(mén)禁管理、監(jiān)控值守及突發(fā)安全事件的應(yīng)急處理。停車(chē)管理：包括校園內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的秩序維護(hù)、車(chē)輛調(diào)度及停車(chē)收費(fèi)管理。其他約定服務(wù)：。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。審核乙方提交的年度服務(wù)計(jì)劃及預(yù)算。按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于水、電、辦公場(chǎng)地等。協(xié)助乙方處理與校園管理相關(guān)的突發(fā)事件。配合乙方完成物業(yè)服務(wù)的相關(guān)工作。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。義務(wù)：按照合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保校園設(shè)施的安全運(yùn)行。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾達(dá)到以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境衛(wèi)生管理：校園內(nèi)區(qū)域每日清潔，做到無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)異味。公共區(qū)域垃圾桶定期清倒，保持干凈整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：樹(shù)木、草坪定期修剪，花卉按時(shí)更換，保持校園綠化覆蓋率%以上。病蟲(chóng)害防治及時(shí)，確保綠化植物健康生長(zhǎng)。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備完好率不低于%，故障響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)小時(shí)。電梯、消防設(shè)施等重點(diǎn)設(shè)備定期維護(hù)，確保運(yùn)行安全。安全保障：校園內(nèi)24小時(shí)安全巡查，記錄完整。突發(fā)事件響應(yīng)及時(shí)，妥善處理。停車(chē)管理：停車(chē)場(chǎng)秩序井然，車(chē)輛進(jìn)出有序。停車(chē)收費(fèi)管理規(guī)范，賬目清晰。第五條合同費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方每月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。付費(fèi)方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），甲方應(yīng)于每月日前支付。服務(wù)費(fèi)調(diào)整：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整一次，調(diào)整幅度需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。其他費(fèi)用：因設(shè)施設(shè)備維修產(chǎn)生的特殊費(fèi)用，由甲方另行支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第六條服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收日常檢查：甲方每月對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行不少于次的檢查，檢查結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)估依據(jù)。年度評(píng)估：合同到期前，甲方組織對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行全面評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為續(xù)簽依據(jù)。整改要求：對(duì)于甲方提出的合理整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成并報(bào)告整改情況。第七條合同期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條變更與解除合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日‰。乙方違約責(zé)任：乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并要求賠償損失。其他違約責(zé)任：因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月