2025房地產(chǎn)交易合同（標準版本）合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1標的房地產(chǎn)位于，具體位置為（地址）；土地使用權(quán)面積為平方米，建筑面積為平方米。1.2標的房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號為：（不動產(chǎn)權(quán)證書編號/房屋所有權(quán)證編號）。1.3標的房地產(chǎn)的用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4標的房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（完好/正常使用/已抵押/其他），甲方已向乙方如實告知標的房地產(chǎn)的使用狀況及相關(guān)信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，標的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：）（以下簡稱“交易價款”）。2.2交易價款支付方式：（1）首期付款：人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：）。（2）余款支付：人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3交易價款支付時間及方式如有變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標的房地產(chǎn)交付乙方使用。3.2交付時，標的房地產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)；（2）甲方已結(jié)清標的房地產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)等費用；（3）甲方已將標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)資料（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等）交付乙方。3.3交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場查驗房地產(chǎn)狀況，確認無誤后簽署《房地產(chǎn)交付確認書》。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，標的房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)于年月日前辦理完畢，雙方共同配合完成相關(guān)手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費及費用，由承擔(dān)（雙方協(xié)商確定）。4.3若因甲方原因未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對標的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利限制（如抵押、查封等）。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式完成房地產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)的水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)等設(shè)施的過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價款。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成標的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照標的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約：（1）未能按照約定時間完成房地產(chǎn)交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按交易價款的%向乙方支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е聵说姆康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失；（3）甲方擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方違約：（1）未能按照約定時間支付交易價款，每逾期一日，應(yīng)按交易價款的%向甲方支付違約金；（2）因乙方原因?qū)е聵说姆康禺a(chǎn)無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或交付的，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方擅自解除合同的，已支付的定金作為對甲方的賠償，不予退還。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.